대구광역시 수성구 범어동
- 거래
- 월세 4,000 / 220만원
- 전용면적
- 58.31㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 17층
- 사용승인
- 2009년
- 인근 지하철
- 수성시장역
“쌍용예가 단지 내, 횡단보도 앞 = 무조건 보이는 자리” 📍 위치 핵심 한 줄 요약 👉 명덕로 메인 + 대단지 아파트 출입 동선 정면 쌍용예가 단지 내 상가 횡단보도 바로 앞 (신호 대기 = 체류시간 확보) 아파트 입주민 + 외부 유동 동시 흡수 👉 이건 그냥 “자리 장사 되는 구조”다. 🏢 매물 정보 소재지: 명덕로477 (범어동 808) 용도지역: 근린상업지역 층수: 1층 계약면적: 25평 전용면적: 18평 💰 임대조건 보증금: 4,000만 월세: 220만 관리비: 10만 🚗 주차 735대 가능 (대단지 아파트급) 📅 입주 즉시 가능 / 협의 가능 🚀 이 자리가 “되는 이유 3가지” 1️⃣ 무조건 노출되는 구조 (횡단보도 앞) 신호 대기 시간 동안 시선 고정 자연스럽게 매장 인지 → 방문 전환 👉 광고비 없이 홍보되는 자리 2️⃣ 쌍용예가 고정 수요 대단지 아파트 = 매일 반복 소비 발생 카페 / 분식 / 편의 / 서비스 업종 최적 👉 “한 번 고객 = 단골화 구조” 3️⃣ 1층 + 접근성 최상 주출입구 기준 남향 도로 접면 + 접근 동선 깔끔 👉 초보 창업자도 매출 만들기 쉬운 자리 💡 추천 업종 (실제 계약 잘 나오는 업종) ✔ 테이크아웃 카페 (출근/등교 동선) ✔ 디저트 / 베이커리 ✔ 분식 / 김밥 / 포장 전문 ✔ 휴대폰 / 생활서비스 매장 ✔ 미용 / 네일 / 소형 뷰티샵 👉 핵심: 회전 빠른 업종이 가장 잘 맞는다 ⚠️ 이 매물의 포인트 (중요) 이건 그냥 상가가 아니라 👉 “동선 장악형 자리”다 아파트 → 횡단보도 → 도로 이 흐름을 전부 먹는다. 👉 이런 자리 특징 = “공실 오래 안 간다”
범어쌍용예가 단지 정보