제주 봄비가 길게 내린다는 것은 알고 있었지만 일정이 잡혀있는데 계속 비가 오니 반짝이는 햇살이 그리운 오늘이었습니다. 매물을 처음 봤을때와 또 수익율을 따져보다보면 솔직히 한 번 더 보게 되는 매물이 있습니다. 이 매물 또한 그러했는데요 도심 입지에 객실 21개, 월 순수익 1,000만원. [매출증빙가능] 여기에 1층 상가[담배권있음] , 지하 단란주점 임대, 옥상 고정수익까지. 수익원이 4곳이나 되는 복합 수익형 건물로, 매매가 13억원입니다. ✔ 층별 구성 및 수익 구조 ✨ 2~4층 — 객실 21실, 무인 운영 가능 전 객실 터치식 키패드 도어 설치로 프런트 없이 무인 운영이 가능합니다. 현재 직원 관리 중이나, 직접 운영 시 인건비 절감분만큼 수익이 상향됩니다. 객실 월 순수익 1,000만원입니다. [매도인 동의 하에 0부가세 신고 기준 매출 자료 확인이 가능] ✨ 1층 — 담배상권 상가 + 독립 주거공간 담배 판매 면허 상권 유지 중으로 편의점 유치도 가능합니다. 모텔과 독립된 별도 현관의 방 3개·화장실 2개 주거공간은 거주용 또는 임대 전환이 모두 가능합니다. ✨ 지하 1층 — 단란주점 임대 운영 중 146.01㎡ 규모, 고정 임대수익 항목입니다. ✨ 옥상 — 인터넷 중계기, 연 900만원 고정 수입 ✔ 수익률 분석 확인 수익 기준 연간 1억 2,900만원 이상, 전체 임대수익 포함 시 연 1억 5,000만원 이상 가능한 구조입니다. 매매가 13억 기준 연수익률 약 12% 이상으로, 직접 운영 시 수익률은 추가 상향됩니다. ✨ 이런 분께 추천드립니다 수익형 건물을 찾고 계신 분, 거주와 운영을 동시에 해결하고 싶은 분, 무인 운영 시스템으로 효율적인 관리를 원하시는 분, 제주 도심 상업용 건물에 투자를 검토 중인 분께 적합한 매물입니다. ​​ "오늘 이곳에 오길 잘했다." 제주당근부동산중개 문의 📞 064-749-7735 / 010-9231-5196