[화성 장안면 독정리] 2차선 대로변 [60평 신축급 공장] 매매 [안정적인 임대 수익과 직접 운영, 두 마리 토끼를 잡으세요!] 현재 우량 임차인이 거주 중으로 매수 즉시 [월세 수익]을 누릴 수 있으며, 향후 직접 제조시설이나 창고로 활용하기에도 최적의 입지입니다. [입지 및 교통 강점] - [2차선 도로변]: 대형 차량 진출입이 막힘없고 광고 효과가 매우 우수합니다. - [쾌속 교통망]: [서평택 IC]와 인접하여 고속도로 접근성이 뛰어나 물류 운송에 유리합니다. - [반듯한 토지]: [약 172평]의 네모반듯한 필지로 토지 활용도가 매우 높습니다. [매물 세부 정보] - 매매가: [5억 9,000만 원] (평당 약 343만 원의 합리적 가격) - 면적: 대지 [569㎡ (약 172평)] / 건물 [198㎡ (60평)] - 연식: [2023년 4월] 사용 승인된 신축급 (철골조) - 특이사항: [오수 직관] 연결 완료 (식품 제조 등 인허가 유리) [임대 수익 정보] - 현황: 보증금 [1,600만 원] / 월세 [160만 원] - 계약기간: 2026년 9월까지 (임대 수익 승계 조건) [추천 드립니다!] 화성 장안면 일대에서 [오수 직관]이 연결된 2차선변 소형 공장은 희소성이 매우 높습니다. 소액 투자로 안정적인 수익을 원하시는 분이나, 깔끔한 신축급 제조장을 선점하고 싶은 대표님들께 강력 추천합니다! 채팅이나 전화로 문의주시면 상세한 위치 안내와 현장 방문 도와드리겠습니다. 편하게 연락주세요! [청북신도시 부동산] (청북·포승·장안 공장 및 창고 매매·임대 전문 중개)