대구광역시 수성구 중동 96.63㎡ 상가 월세 3,000 / 250만원

거래

월세 3,000 / 250만원

전용면적

96.63㎡

방

1개

욕실

1개

층

1층 / 1층

사용승인

2024년

🔥 “자리 하나로 매출 갈리는 상가입니다” 오늘 소개드릴 매물은 수성구 중동, 푸르지오 리버파크 아파트 정문 바로 앞에 위치한 1층 신축 상가입니다. 👉 한 줄 요약하면 “고객이 일부러 오는 게 아니라, 그냥 지나가다 들어오는 자리” 📍 입지 핵심 대단지 아파트 정문 바로 앞 자연 유입되는 고정 유동인구 확보 식당, 소매점, 카페 모두 가능한 생활밀착 상권 눈에 띄는 1층 → 가시성 매우 우수 이건 광고해서 손님 모으는 자리 아닙니다. 👉 이미 있는 사람을 잡는 자리입니다. 🏢 매물 정보 전용면적: 96.63㎡ (약 29평) 층수: 1층 단독 용도: 근린생활시설 (소매점) 사용승인: 2024년 (신축급 컨디션) 주차: 없음 화장실: 있음 💰 임대조건 보증금: 3,000만 월세: 250만 👉 이 입지 대비 가격 경쟁력 있는 편입니다 👍 추천 업종 (바로 매출 나는 구조) 이 자리는 업종 선택이 중요합니다. ✔ 카페 / 테이크아웃 커피 ✔ 베이커리 / 디저트 ✔ 반찬가게 / 정육점 ✔ 편의점 / 생활소매점 ✔ 분식 / 배달+포장 업종 👉 공통점은 하나입니다 “아파트 주민이 매일 쓰는 업종” ❗ 이 매물의 진짜 포인트 신축 → 초기 투자비 절감 정문 앞 → 동선 독점 1층 → 노출 최강 배후세대 → 매출 안정성 👉 이 4개가 동시에 갖춰진 상가는 많지 않습니다. ⚠️ 참고사항 주차는 없는 구조입니다 👉 대신 도보 고객 중심 상권이라 큰 문제 없음 현재 공실 → 👉 바로 입점 가능 (타이밍 중요) 📞 한마디 정리 이 상가는 👉 “좋은 자리 찾는 분”이 아니라 👉 “매출 나는 자리 찾는 분”이 계약하는 물건입니다