서울특별시 강남구 신사동
- 거래
- 월세 7,000 / 380만원
- 전용면적
- 165.3㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 지하 1층 / 5층
- 사용승인
- 2003년
- 인근 지하철
- 신사역
❤️ 매물특징 ❤️ ✅ 위치 : 3호선·신분당선 신사역 역세권 (신사동 가로수길 인근) ✅ 거래종류 : 월세 (사무실/상가 다용도) ✅ 임대조건 : 보증금 7,000만원 / 월세 380만원 ✅ 관리비 : 50만원 ✅ 면적 : 전용 165.3㎡ (50.0P) | 공급 198.4㎡ ✅ 해당층/총층 : 지하 1층 / 5층 (엘리베이터 운행) ✅ 입주시기 : 즉시 입주 가능 (공실) ✅ 주차 : 무료 1대 ✅ 건축물용도 : 제2종 근린생활시설 ✅ 사용승인일 : 2003.07.08 ✅ 권리금 : 없음 (무권리) ✅ 특이사항 : 층고 약 3.8m로 매우 높음, 이전 스튜디오 운영 🔎 담당자 추천 포인트 (실매물 분석) 층고 3.8m의 압도적인 개방감 지하 공간임에도 불구하고 약 3.8m에 달하는 높은 층고를 갖추고 있어 답답함이 전혀 없습니다. 호리존 설치가 필요한 사진/영상 스튜디오, 층고가 중요한 쇼룸, 운동시설(PT/요가) 등에 최적화된 구조입니다. 가로수길 메인 상권 인근의 탁월한 접근성 트렌드에 민감한 가로수길 인근에 위치하여 내방객이 찾아오기 매우 쉽습니다. 주변에 감각적인 샵과 카페가 밀집해 있어 브랜드 이미지가 중요한 업종의 사무실이나 상가로 강력 추천합니다. 실50평 대형 면적 & 무권리 입점 기회 강남 신사동에서 전용 50평 규모의 공간을 권리금 없이 임차할 수 있는 드문 기회입니다. 현재 공실 상태로 인테리어 공사 기간 협의가 용이하며 즉시 입주가 가능합니다. 편리한 자주식 주차 및 엘리베이터 연결 지하 층임에도 엘리베이터가 연결되어 있어 무거운 장비 이동이나 고객 응대에 불편함이 없습니다. 무료 주차 1대가 제공되어 복잡한 신사동에서 편리한 업무 환경을 보장합니다. 🏢 (주)마이다스 부동산중개법인 역삼센터 등록번호 : 11650-2015-00216 📍 서울특별시 강남구 테헤란로 13길 8-3 📞 유선 문의 : 02-6205-8950
압구정로4길 24 단지 정보