경상남도 사천시 서포면 비토리 5-19
- 거래
- 매매 1억원
- 전용면적
- 436.3㎡
경남 사천 비토리 대지 132평 (시세 2억 땅 1억 대 급매) ■ 물건 개요 소재지: 경남 사천시 서포면 비토리 5-19번지 지목 / 용도지역: 대지 / 계획관리지역 토지면적: 132평 희망 매매가: 1억 1천만 원 (금액 협의 가능 / 주변 정상 대지 시세 약 2억원) ■ 매물 현황 및 특이사항 (필독) 현재 지상에 타인(가족)이 무단 점유 중인 오래된 무허가 흙집이 있으며, 현재 '명도소송'이 진행 중인 특수물건이며, 매수자께서 소송을 승계받아 직접 해결하시는 조건(턴키 매각)으로 시세의 절반 수준에 급매합니다. 그리고 철거비용 2~3천 빼주는 조건으로9~8천까지 가격조정 가능합니다. ■ 투자 가치 및 법적 해결 요건 (매도인 측 준비사항 완비) 골치 아파 보일 수 있으나, 매도인 측에서 이미 법적 해결 요건을 완벽히 갖추어 두었으므로 특수물건 투자자분들께는 시세 차익을 남기기 아주 좋은 물건입니다. 명도소송 승소 확실: 현재 거주자를 상대로 명도소송 및 점유이전금지가처분을 진행 중이며, 법리상 '타주점유'가 명백하여 승소 확률이 매우 높습니다. 지상권 소멸 및 철거 무기 보유: 매도인이 무단 점유자에 대해 '과거 10년 치 부당이득반환청구권'을 쥐고 있습니다. 매수자께서 이 권리를 넘겨받으시면, 지료 2년 연체를 근거로 무허가 흙집의 관습법상 법정지상권을 즉시 소멸시키고 합법적으로 철거하실 수 있습니다. ■ 추천 대상 경·공매, NPL, 지상권 등 특수물건 소송 및 권리 분석에 밝은 전문 투자자 단기간 소송 수계를 통해 맹지 및 건물 문제를 해결하고 정상 시세(2억 원대)로 되팔아 높은 시세 차익을 거두실 분 관심 있으신 투자자분들은 아래 연락처로 편하게 문의하시기 바랍니다.
용궁로 42-45 단지 정보