서울특별시 은평구 대조동 52.8㎡ 직거래 상가 월세 2,800 / 230만원

거래

월세 2,800 / 230만원

전용면적

52.8㎡

층

2층 / 2층

사용승인

1964년

인근 지하철

연신내역

[연신내 초역세권] 리모델링 완료! 월 매출 4,400만 매장 양도 8년간 쌀국수집으로 검증된 자리에서 작년 1억 투자해 올 리모델링한 '육회바른연어'입니다. 9년간 하루도 쉬지 않고 정직하게 일해왔으나, 손가락 관절 건강 악화로 인해 정말 아까운 매장을 내놓게 되었습니다. 1. 매장 기본 정보 • 위치: 연신내역 4번 출구 도보 100m (초역세권) • 규모: 1, 2층 복층 구조 (각 8평, 총 16평) • 임대: 보증금 2,800만 / 월세 230만 (시세 대비 저렴) • 권리금: 9,000만 원 2. 매출 및 수익 (인증 가능) • 월 평균 매출: 약 4,400만 원 • 최근 추이: 신메뉴 출시 후 일 매출 180만 원대 유지 (26년 4월 매출 5,600만원) • 특이사항: 현재 건강 문제로 2시간 조기 마감 중입니다. 영업시간 정상화 시 매출 상승 여력 확실합니다. • 수익성: 인건비 600만 원 지출 중이나, 가족 경영 시 수익 극대화 가능합니다. 3. 매장 특장점 • 시설 최상급: 작년 인테리어 및 주방 설비(냉장고 4대, 식기세척기, 에어컨 2대, 초밥 성형기 등) 올 교체. 추가 비용 없이 즉시 영업 가능. • 안정적 상권: 평일엔 인근 학생들의 고정 아지트, 주말엔 등산객 유입으로 홀/주류 매출이 끊이지 않습니다. • 운영 편의성: 음식 전용 엘리베이터 설치로 2층 관리 및 셀프 서비스가 매우 수월합니다. 4. 양도 사유 가게가 안 되어서 나가는 것이 아닙니다. 몸이 매출을 감당하지 못해 내리는 힘든 결정입니다. 9년 단골이 확보된 이 자리에서 제가 못다 채운 2시간의 매출까지 가져가실 열정적인 새 주인분을 기다립니다. 문의는 채팅이나 전화로 부탁드립니다.