제주특별자치도 서귀포시 중정로91번길 58 (서귀동)
- 거래
- 연세 0 / 350만원
- 전용면적
- 33.1㎡
- 층
- 최고층 1층
- 사용승인
- 1993년
만 3년동안 많은 애정과 정성을 쏟은 가게 입니다. 매장 확장 이전을 하게 되어 조심스럽게 글 올려봅니다. 이 매장을 인수하게되면 좋은 점에 대하여 간략히 말씀 드리겠습니다. 1. 가성비 넘치는 연세 연세가 정말 저렴합니다. 단 한번도 임대료 인상이 없었고, 고정비 절약에 정말 많은 도움을 받았습니다. 저는 여기에서 절감한 운영비를 고객님들께 좀 더 많은 혜택으로 돌려드리고자 노력했고, 신규 고객님 유치와 단골 고객님 확보에 큰 힘이 되었습니다. 2. 탁월한 위치 일호광장 도보 1분 거리에 있으며, 올레시장과 일호광장사이 이동 경로상에 위치하여 현지인은 물론 중국 관광객 포장 주문도 다수 있습니다. 서귀포 중심부에 위치해 있다보니 거리제 요금 등을 잘 활용하시면 배달 운영하기에도 상당히 유리합니다. 3. 인테리어 및 각종 집기 구입비 절감 3년전 인수하면서 전기승압 공사부터 했습니다(5kw➡️10kw로 증설). 전기공사 하면서 레일등을 설치하여 효율적인 조명 활용이 가능합니다. 건식이지만 타일도 직접 시공 했고, 도배도 직접 시공 해서 현재까지 잘 유지중입니다. 닥트도 기존 있던 것에서 연통 일부를 제외하고 후드,시로코팬(2마력) 방열판까지 다 신규로 설치했습니다. 간판도 천갈이만 하시면 30-40만원대로 저렴하게 사용 가능 하십니다. 에어컨도 40평형 신규로 설치하였고 매년 가을마다 에어컨전문청소 업체에 청소 의뢰하여 깨끗한 상태입니다. 6구 냉장고1대(2칸은 냉동) 4구 냉장고 1대(냉동 1칸 고장)는 다소 연식은 있으나 사용하면서 수리비 한 푼도 들지 않았고, 냉장 쇼케이스 1대도 상태 양호합니다. 싱크대(1구)랑 전기온수기(80리터)도 신규로 설치하였고 고장 한번 없이 잘 되고 있습니다. 안쪽 적재함 앵글도 짜임새 있게 설치해두어 자재 보관이 굉장히 수월합니다. Cctv도 3대(야외 1대 실내 2대) 설치 되어있는데, 넓지 않은 평수다 보니 카메라 추가 설치 안하셔도 충분히 커버됩니다. 연세는 매년 1월 31일에 납부하며, 내년까지 (2027년 1월 31일까지) 연세는 기납부 되어 있는 상태입니다. 해당 연세까지 모두 권리금에 포함되어 있으며, 임대인과 2027년 1월31일 이후분부터 계약 진행하시면 되겠습니다. 현 시설물 상태로 양도조건 입니다. 계약은 부동산을 통하여 진행하도록 하겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 배달전문점이나 소규모의 홀 상점으로 운영하기에 강점이 많은 상점입니다. 관심있으신 분들은 챗 주시면 가급적 빠른 시간 내에 답변드리도록 하겠습니다🫡
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