충청북도 청주시 청원구 오창읍 71㎡ 직거래 상가 매매 3억 900만원

거래

매매 3억 900만원

전용면적

71㎡

층

2층 / 2층

사용승인

2014년

주출입구 붙어있는 아파트상가 매매~ 연금처럼 안정적 매물 없습니다.(네이버 로드뷰 꼭 확인) - 공실 걱정 없는 리모델링된 학원 임대중 - 공실된적이 없습니다! - 주변 시세 대비 3000만원 이상 저렴,다른물건 투자예정이라 가격내림, 급매해요 ​■ 매물 정보 ​위치: 주차 편리, 유일한 진출입로 입구(1,016세대 독점) ​임대 현황: 보증금 2,500만 원 / 월세 120만원 (부가세 별도) ​매매가: 3억 900만원(협의 가능) ​■ 핵심 특장점 입지 : SK하이닉스로 핫한 청주, 오창 바로옆 에코프로, LG엔솔 위치 ​압도적 희소성: 1,000세대 대단지에 상가는 단 5개뿐, 그리고 임직원 자녀가 다닐 수준있는 영어학원 개별화장실 : 2층 상가 2곳에서 하나씩 사용 ​검증된 우량 임차인: 현재 청주 1호점, 오창에 2호점 확장 운영중이며, 최근 실내 인테리어 리모델링을 새로 하여 건물 가치 최상 - 공실 되면 답안나오는 1층 작은 상가와는 비교 불가 - 상업지 한번 월세 빠지면 공실걱정인 곳과도 차별성 ​높은 미래 가치: 주변 1층 상가(수익률 4%대) 대비 높은 수익률, 임대료 인상 협의가 곧 가능해 수익률은 더 높아질 예정입니다. - 5%가 아닌 5만원만 임대료 증가해도 수익률 7%대, 매매가 3억 5천 이상 가능 ​■ 투자 시뮬레이션 ​실투자금: 약 6,000만 원 ​금리 상황에 따라 자기자본 수익률 최대 7%대까지 가능! - 상가 대출은 대폭 완화 ​■ 거래 안내 직거래 가능, 부동산 중개거래로도 가능 매수자의 안전한 거래와 대출 진행을 위해 공인중개사를 통한 정식 계약도 가능 계약서 작성 및 실거래 신고 등 행정 절차에 적극 협조하며, 중개 수수료 부담을 덜어드릴 수 있도록 조율해 드릴 예정이니 편하게 문의주세요. ​채팅 주시면 안내 도와드리겠습니다. 큰건 들어가는라 급하게 내놓습니다.안정적이고 노후 대비용 연금같은 물건, 가치 상승 기대 상가 찾기 어려워요 ^^ 신축 분양상가 조심하세요!!