'용인 유메이드' 1층 상가 3개 호실 매매 진행 관공서 바로 앞이라 평일 유동인구가 매우 풍부하고 주말에도 꾸준한 수요가 있는 핵심 상권입니다. 현재 공실 없이 우량 임차인들이 모두 입점해 영업 중이므로, 매수 즉시 안정적인 월세 수익을 올리실 수 있습니다. 3개 호실 일괄 매수도 좋고, 원하시는 호실 개별 매수 가능 ■ 매물 1) 1층 114호 (가시성 최고의 건물 우측 코너상가) - 매매가: 18.7억 원 - 임대조건: 보증금 7,000만 원 / 월세 600만 원 (부가세 별도) - 면적: 계약면적 468㎡(약 141평) / 전용면적 188㎡(약 57평) - 임차현황: 대형 소고기구이집 프랜차이즈 성업 중 (2027년 1월까지 계약, 지속연장중) * 코너 자리라 노출도가 압도적이며, 앵커 테넌트로 건물 내 유동인구를 이끄는 핵심 점포임 ■ 매물 2) 1층 109호 (유동인구 동선, 중앙현관 바로 좌측) - 매매가: 4억 1,000만 원 - 임대조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 135만 원 (부가세 별도) - 면적: 계약면적 72㎡(약 22평) / 전용면적 29㎡(약 9평) - 임차현황: 부동산 중개사무소 입점 중 (2026년 7월까지 계약, 지속 연장중) * 중앙현관을 오가는 사람들에게 자연스럽게 노출되는 A급 동선임 ■ 매물 3) 1층 111호 (109호와 대칭, 중앙현관 바로 우측) - 매매가: 4억 1,000만 원 - 임대조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 135만 원 (부가세 별도) - 면적: 계약면적 72㎡(약 22평) / 전용면적 29㎡(약 9평) - 임차현황: 디저트 프랜차이즈 '크로앙쥬' 성업 중 (2026년 7월 만기, 현재 연장 운영 중) 소액으로 알짜 상가를 원하시는 분들께는 109호와 111호를, 든든한 대형 수익형 부동산을 찾으시는 분께는 114호를 적극 추천합니다.