경상북도 포항시 북구 장성로 36 (장성동)
- 거래
- 매매 13억 5,000만원
- 전용면적
- 902.69㎡
- 방
- 15개
- 욕실
- 15개
- 층
- 3층 / 3층
- 사용승인
- 2007년
포항 북구 장성동 “소원빌” 다가구주택 매매 * 매매가: 13억 5천만원 * 대지면적: 193평 (638.1㎡) * 연면적: 273평 (902.69㎡) * 구조: 다가구주택 (단독주택) * 총층수: 3층 * 사용승인일: 2007년 10월 17일 * 주차: 12대 가능 임대 및 수익 현황 * 보증금: 2억 3,400만원 * 월세: 466만원 미투1칸공실 주인세대 현공실 상태의 월세임 층별 임대 현황 (요약) ▶ 1층 * 상가 2개 + 일부 공실 ▶ 2층 원룸 다수 (풀 임대 안정형 구조) ▶ 3층 * 주인세대 + 일부 공실 (리모델링/수익확장 가능) 매물 핵심 경쟁력 (중요) 대지 면적 193평 – 일반 다가구 대비 압도적 크기 → 방 구조가 넓고 임차인 만족도 매우 높음 주인세대가 매우 넓은 구조 (희소성) → 실거주 + 임대 병행 최적 3층 구조 (엘리베이터 불필요) → 4층 다가구 대비 임차인 선호도 높음 → 4층 공실 리스크 없음 장량동 중심 입지 → 어느 방향이든 임차 수요 확보 용이 장흥초등학교 바로 앞 → 초등학생 자녀 둔 세대 최적 입지 현대 힐스테이트 공원 인접 → 주거환경 우수 + 생활 만족도 높음
장성로 36 단지 정보