🔹이 매물은 직거래로 중개수수료가 발생하지 않아요 ! 🔹1.매장  위치 : 발산역 도보 5분거리 , 마곡 잔디밭 거리 ( 범한기술원 앞에 있어요 ) 면적 : 11평 / 옥외영업 허가 완료 ( 야장 가능 )  바테이블 5개 ,테이블 5개, 야장 테이블 3개  화장실 : 건물내 각층 화장실 주차 : 건물 지하주차장 가능   🔹 2.인테리어 및 업종 범용성 모던한 인테리어로 업종 변경이 쉬운 매장입니다. 우드톤의 따뜻하고 편안한 분위기 유행을 타지 않는 아늑한 분위기로 추가비용없이 몸만 들어와서 바로 영업가능 해요! 모던한 인테리어로 브런치카페, 파스타전문점 , 와인바 등 업종변경시 추가 공사비용이 거의 들지 않아요 낮에는 식사와 커피를 팔고 , 밤에는 주류를 판매하는 형태의 운영도 충분히 가능한 구조에요 :)    🔹3.야장 허가  정식 옥외영업허가 받은 매장이에요 야장 운영가능하여 계절 성수기 매출 확보에 유리합니다! 야장천막 보유 : 현재는 철거후 건물내 창고 보관중이며, 언제든 조립해서 사용 가능해요   🔹4.시설 및 짒기상태  주방 및 시설상태가 좋아 초기 인테리어 비용을 크게 절감할수 있어요 식기세척기 , 화구 7개 ,  테이블냉장고 , 덕트 , 술쇼케이스 , 온수기 천장형 냉난방기  2대 추가 수리 없이 바로 사용 가능한 상태에요   🔹5.네이버플레이스 양도 네이버 플레이스 양도 가능 (방문자 리뷰 1,000개 이상) 사업자 변경해도 양도 가능해요! ( 오픈 초기 마케팅 비용 절감효과 ) 관심 있으신분은 편하게 문의주세요! 직접 보시면 매장 컨디션을 더 만족하실 수 있어요 :)