대구광역시 수성구 수성동3가
- 거래
- 월세 3,000 / 110만원
- 전용면적
- 109.75㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 2층 / 3층
- 사용승인
- 1978년
- 인근 지하철
- 수성시장역
수성구에서 👉 “사람 계속 지나가는 자리” 찾는 분들 👉 “광고 없이도 노출되는 위치” 찾는 분들 이 자리 보면 바로 느낌 옵니다. 📍 매물 핵심 한 줄 정리 ✔ 사거리 코너 + 횡단보도 바로 앞 ✔ 대단지 아파트 배후 = 고정 수요 확보 ✔ 월 110만원 = 이 위치 대비 ‘가성비’ 🏢 기본 정보 위치: 명덕로464 (수성동3가) 용도지역: 근린상업지역 전용면적: 109.75㎡ (약 33평) 층수: 2층 / 총 3층 구조: 방 1 / 화장실 1 보증금: 3,000만원 월세: 110만원 (VAT 별도) 관리비: 실사용분 주차: 없음 입주: 즉시 가능 🚨 이 매물 진짜 포인트 (중요) 1️⃣ “무조건 눈에 띄는 자리” 사거리 코너 + 횡단보도 앞 👉 사람들이 멈추는 위치 = 노출 극대화 👉 간판 효과가 일반 상가보다 2배 이상 2️⃣ “고정 수요 이미 깔려있다” 대단지 아파트 바로 배후 👉 따로 광고 안 해도 👉 지속적인 생활 고객 유입 3️⃣ “업종 활용도 미쳤다” 방 1 / 화장실 1 구조 ✔ 학원 / 공부방 ✔ 사무실 / 공유오피스 ✔ 병원 / 상담센터 ✔ 미용 / 뷰티샵 👉 분리 운영 가능 = 수익 구조 만들기 좋음 4️⃣ “가격이 말이 안 됨” 이 위치 + 33평 + 코너 👉 월 110만원이면 👉 진짜 빠르게 나가는 가격 💡 이런 분들 바로 보세요 ✔ 유동 많은 자리 찾는 분 ✔ 광고비 아끼고 싶은 자영업자 ✔ 학원 / 상담 / 사무실 운영 계획 ✔ “자리 보고 계약하는 스타일” 투자자 ⚠️ 단점도 솔직하게 말합니다 주차 없음 → 대신 유동으로 커버되는 자리 2층 → 대신 코너 + 시야 확보로 가시성 좋음 👉 결론: “차로 오는 업종”보다 👉 사람 흐름 타는 업종에 최적 📈 한 줄 결론 👉 이건 ‘자리 먹고 가는 상가’다 유동 확보 ✔ 배후수요 ✔ 가성비 ✔ 👉 고민하면 다른 사람이 먼저 계약합니다.
명덕로 464 단지 정보