충청북도 청주시 흥덕구 비하동
- 거래
- 매매 8억 5,000만원
- 전용면적
- 492.82㎡
- 방
- 8개
- 욕실
- 8개
- 사용승인
- 2002년
🚨 “이건 그냥 월세 찍히는 건물입니다” 🚨 🔥 계룡리슈빌1차 정문 앞, 자리 끝판왕 🔥 💥 한줄 요약 👉 1층 CU 편의점 깔고 가는 월세 건물 👉 다가구 + 상가 결합형 = 안정 + 수익 둘 다 잡음 🔥 핵심 포인트 ✔ 매도금액 8억5천만원 ✔ 1층 CU 편의점 임대중 (고정수익 확보) ✔ 2층 3개 호실 / 3층 4개 호실 → 총 7세대 임대수익 ✔ 4층 주인세대 (실거주 가능) ✔ 아파트 + 원룸 밀집지역 → 공실 걱정 거의 없음 💸 진짜 중요한 포인트 (투자자 필독) 1층 편의점 → 고정 월세 기반 깔림 위층 다가구 → 현금흐름 계속 발생 구조 👉 즉, “상가 + 주택 결합형 수익형 건물” = 리스크 분산 완벽 📍 입지 미쳤다 계룡리슈빌1차 정문 바로 인근 주변 아파트 + 빌라 + 원룸 밀집 유동 + 배후수요 둘 다 확보된 자리 👉 편의점이 들어온 이유 = 이미 검증된 상권 🏠 건물 구성 1층: CU 편의점 (임대중) 2층: 3세대 3층: 4세대 4층: 주인세대 👉 총 상가 + 7세대 + 실거주 구조 ⚡ 한줄 핵심 👉 “편의점 하나로 이미 먹고 들어가는 건물, 위에 월세까지 쌓이는 구조” 🚨 이런 분들 바로 문의 월세 수익형 건물 찾는 분 은퇴 후 안정적인 임대수익 원하는 분 실거주 + 수익 동시에 원하는 분 현금흐름 중심 투자자
비하로35번길 35 단지 정보