서울특별시 강남구 역삼동
- 거래
- 월세 5,000 / 300만원
- 전용면적
- 115.7㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 최고층 6층
- 사용승인
- 2003년
- 인근 지하철
- 언주역
❤️ 매물특징 ❤️ ✅ 위치 : 2호선 역삼역 도보권 (역삼동 소재) ✅ 거래종류 : 월세 (사무실/상가 다용도) ✅ 임대조건 : 보증금 5,000만원 / 월세 300만원 ✅ 관리비 : 임대료에 포함 (추가 고정비 부담 없음!) ✅ 면적 : 전용 115.7㎡ (35.0P) | 공급 141.8㎡ ✅ 해당층/총층 : 2층 / 6층 ✅ 입주시기 : 즉시 입주 가능 (공실) ✅ 주차 : 무료 1대 ✅ 건축물용도 : 제2종 근린생활시설 ✅ 사용승인일 : 2003.09.26 ✅ 권리금 : 없음 (무권리) ✅ 특이사항 : 원상복구 완료되어 내부 매우 깔끔함 🔎 담당자 추천 포인트 (실매물 분석) 역삼동에서 보기 드문 '관리비 포함' 파격 조건 강남권 사무실 유지 시 큰 비중을 차지하는 관리비가 월세에 포함되어 있습니다. 매달 고정비 지출을 명확하게 관리하고 싶은 스타트업이나 실속형 업체에게 최상의 선택지입니다. 실35평, 원상복구 완료된 깨끗한 컨디션 이전 시설이 완벽히 철거된 원상복구 상태로, 입주사의 컨셉에 맞춰 즉시 인테리어 공사가 가능합니다. 2층 전층을 사용하여 독립성이 보장되며, 면적 대비 공간 활용도가 뛰어납니다. 신사-역삼을 잇는 비즈니스 요충지 역삼역세권의 풍부한 비즈니스 인프라를 누릴 수 있는 위치입니다. 대중교통 이용이 편리하여 직원들의 출퇴근 만족도가 높고, 주변에 맛집과 편의시설이 밀집해 있어 업무 환경이 우수합니다. 즉시 입주 가능한 무권리 상가/사무실 현재 공실 상태로 계약 후 바로 입주가 가능합니다. 권리금이 없어 초기 진입 장벽이 낮으며, 사무실뿐만 아니라 일반 근생 업종 등 다용도로 활용할 수 있는 알짜 매물입니다. 🏢 (주)마이다스 부동산중개법인 역삼센터 등록번호 : 11650-2015-00216 📍 서울특별시 강남구 테헤란로 13길 8-3 📞 유선 문의 : 02-6205-8950 📱 직통 문의 : 010-7135-3446
테헤란로39길 68 단지 정보