경상남도 양산시 동면 금산리
- 거래
- 매매 5억 8,000만원
- 전용면적
- 209㎡
- 방
- 8개
- 욕실
- 4개
- 사용승인
- 2013년
양산시 동면 석산 택지내에 위치한 상가주택입니다. 연면적 340.17 제곱미터 대지면적 209.1 제곱미터 1층은 상가 세입자유 2층은 2가구 거주중 3층은 2가구 거주중 4층옥탑방 1가구 거주중 2013년에 준공되어 올해로 13년차 상가주택. 총6세대 세입자 올거주중 보증금총액 2억1300만원 월세수익액 161만원(매월) 근저당설정액 1억2000만원(실대출액 1억) 매입시 취득세 : 상가와 주택분 면적대비 안분비율로 세금책정 : 주택은 1가구1주택기준 대략1.1%-1.3% 상가분은 4.5% + 0.1-0.3% 부가세별도 세무사 상담후 최종결정가능예상 최종 매도금액 5억8000만원은 나름 택지구역내 메리트있는 가격입니다. 건물자체는 나름 관리가 잘되어 깔끔하며 2층 또는 3층 실거주시 매입가격의 메리트는 올라갈듯 합니다. 구체적인 상황과 현건물 확인이 필요하신분은 전화주심 최선 안내 드립니다. 이로운공인중개사사무소 010 7342 1661
금오7길 27 단지 정보