전북특별자치도 임실군 덕치면 사곡리 134-1
- 거래
- 매매 7,200만원
- 전용면적
- 3140.49㎡
##마당발부동산## -주말농장으로 사용하고 있는 덕치면 토지 950평 매매 -사곡리 134-1, 산2-1, 산2-2 현황상 모두 밭으로 이용 -현황상 농로와 아스팔트도록에 접하고 있음 -지하수 관정설치, 농업용전기 인입 됨 -전주까지 차량으로 20여분 거리 -주말체험농장 크게 사용가능 -약630평은 "영농여건불리농지"이므로 매수가 쉬움 **영농여건불리농지란 농사짓기 어려운 땅이란 뜻 ①비농업인도 소유 가능, 소유 제한 없음 ②농업 경영계획서 작성 없이 농취증 발급 가능 ③ 농지를 임대, 사용대차 가능 ④농지 전용 시 허가 아닌 신고로 건축행위 가능 ⑤개발행위 시 농지보전 분담금 감면됨 (농업인 주택 건축 시 농지보전부담금 면제) ⑥용도 지역 또는 용도지구에서도 주택 건축 가능 ⑦건축 후 5년 후 일반인에게 매매 임대 가능 -