경기도 화성시 만세구 장안면 223.8㎡ 직거래 상가 월세 2,500 / 210만원

거래

월세 2,500 / 210만원

전용면적

223.8㎡

층

최고층 1층

사용승인

2001년

대원스퀘어 카페 전용 상가 입점 제안 대원스퀘어는 감성과 수익성을 동시에 만족시키는 카페 단독 운영에 최적화된 프리미엄 상업 공간입니다. 본 매장은 카페 단독 입점 구조로 구성되어 있어 브랜드 콘셉트를 온전히 살릴 수 있으며, 경쟁 없이 안정적인 운영이 가능합니다. 공간 구성 또한 매우 매력적입니다. ✔ 1층 24.14평 + 2층 14.79평 복층 구조 ✔ 2층과 연결된 단독 테라스 28.79평 제공 특히 넓은 전용 테라스는 야외 좌석, 포토존, 브런치 공간 등으로 활용 가능하여 고객 체류시간 증가 및 매출 상승에 큰 강점이 됩니다. 또한 1층에는 공용 중정 공간이 조성되어 있어 자연스럽게 유입되는 고객 동선을 확보하고, 개방감 있는 카페 분위기 연출이 가능합니다. 시설 역시 카페 운영에 최적화되어 있습니다. ✔ 개별 도시가스 인입 완료 ✔ 수도 설비 완비 ✔ 1층 여자 화장실 / 2층 남자 화장실 구분 구성 별도의 큰 추가 공사 없이도 빠른 오픈이 가능합니다. 입지 조건 또한 매우 우수합니다. ✔ 넓은 대로변 위치로 뛰어난 가시성과 접근성 확보 ✔ 동일 상권 내 편의점 및 다양한 소매점 입점 → 자연 유동 확보 ✔ 인근 30개 동 이상의 원룸 밀집 지역 → 고정 고객층 확보 ✔ 주변 공업단지 및 공장 밀집 → 평일 수요 안정적 확보 복층 구조와 대형 테라스, 중정 공간이 결합된 구조는 ✔ 감성적인 브런치 카페 ✔ 테라스 활용이 중요한 디저트 카페 ✔ 브랜드 이미지를 강조할 수 있는 프랜차이즈 카페 등 다양한 카페 운영에 최적의 조건을 제공합니다. 대원스퀘어는 단순한 상가가 아닌, **공간 설계부터 상권까지 완성된 ‘카페 특화 상업 공간’**입니다. 차별화된 공간과 안정적인 수요를 동시에 확보할 수 있는 대원스퀘어에서 성공적인 카페 운영을 시작해보시기 바랍니다.