제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리
- 거래
- 연세 1억 / 7,500만원
- 전용면적
- 637㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 0개
- 층
- 최고층 3층
- 사용승인
- 1989년
■ 성산 핵심상권 ★대형 상가건물 통임대★ — 제주 동부 관광 핵심라인, 랜드마크급 입지 — ◎ 매물 기본정보 • 위치 : 제주시 성산읍 고성리 (동남초 인근 5거리 회전교차로) • 용도 : 제1종 근린생활시설 • 용도지역 : 일반상업지역 • 층수 : 지하1층 ~ 지상3층 • 연면적 : 193평 ※ 층별 구성 지하1층 : 43평 1층 : 19평 + 30평 (통합 가능) 2층 : 50평 3층 : 50평 루프탑 : 활용 가능 ◎ 임대조건 • 보증금 : 1억원 • 1층 19평 제외 시 : 연세 7,500만원 (vat 별도) • 전체 통임대 : 연세 9,000만원 (vat 별도) ◎ 입지 포인트 ▸ 성산읍 고성리 5거리 회전교차로 중심 입지 ▸ 차량·보행 동선 집중되는 코너 자리 (시인성 매우 우수) ▸ 성산일출봉 차량 약 5분 거리 ▸ 광치기해변 포함 관광 동선 핵심 위치 ◎ 상권 특징 ▸ 제주 동부 유명 베이커리 상권 형성 ▸ 베이커리 방문객 → 커피 수요 자연 발생 ▸ 인근 저가형 프랜차이즈 카페 부족 ✔ 카페 수요 대비 공급 부족한 희소 상권 ◎ 매물 강점 ▸ 관광객 + 지역 고정수요 동시 확보 가능 ▸ 주말·금요일 매출 집중형 관광 상권 ▸ 중국인 관광객 유입 지속 증가 ▸ 객단가 상승 흐름 확인되는 지역 ▸ 주변 주차 편리 → 인접 건물 주차장 공동 이용 → 공영주차장 다수 확보 ◎ 활용 포인트 ▸ 건물 전체 사용 가능 → 대형 브랜드 매장 최적 ▸ 층별 분리 운영 가능 (복합 매장 구성 용이) ▸ 루프탑 활용 가능 → 오션뷰 + 오름뷰 + 성산일출봉 뷰 확보 → 루프탑 카페 운영 시 추가 매출 기대 ◎ 한줄 핵심 정리 ▸ 경쟁 없는 자리에서 브랜드 선점 가능한 희소 입지 ▸ 관광 + 생활 수요를 동시에 흡수하는 성산 핵심 상권 ▪ 제주 전 지역 매물 접수 ▪ 문의전화 캡틴공인중개사사무소 010-7179-85
고성오조로 45 단지 정보