전라남도 영암군 미암면 미암리
- 거래
- 매매 1억 7,000만원
- 전용면적
- 5682㎡
영암 미암면 농지 4필지, 토지(전) 일괄 매매 “실사용+투자 모두 가능한 영암 미암면 농지 4필지” 안녕하세요! 소개할 매물은 전남 영암군 미암면 미암리 향양마을 인근에 위치한 농지 매물입니다. 총 4필지로 합계 약 5,682㎡(약 1,720평) 규모입니다. 1. 매물요약 본 농지는 전(田) 지목으로 현재 일단의 전으로 사용 중이며, 소형 차량 접근이 가능한 농로와 접해 있어 활용성이 높습니다. 생산관리지역 내 순수 농촌 환경 속에서 안정적인 경작지 확보가 가능합니다. 2. 매물특징 본 토지는 부정형이지만 전체적으로 완만한 경사를 이루고 있어 기계 농업 활용에 무리가 없습니다. 주변은 농경지와 전통 마을로 조성된 순수 농촌 지역으로, 전원 생활 기반 마련이나 소규모 귀농·귀촌 목적에 적합합니다. 북측과 동측에 약 4m 폭의 콘크리트 포장 농로가 있어 농기계 및 소형차량 진입이 용이합니다. 또한 4필지가 경계 구분 없이 일단으로 이용되고 있어 규모 있는 농지 활용이 가능하며, 관리 효율성이 높은 장점이 있습니다. 3. 매물장점 이 토지는 실사용과 투자 측면에서 모두 강점을 갖습니다. 우선, 귀농·귀촌을 고려하는 실수요자에게는 안정적이고 평온한 전원생활의 기반이 될 수 있습니다. 농지로서 이미 활용되고 있는 만큼 즉시 경작이 가능하고, 넓은 면적은 다양한 작물 재배에도 유리합니다. 투자자 입장에서는 향후 농업 관련 정책 변화나 인근 지역 개발 가능성을 고려했을 때 장기 보유 가치가 기대됩니다. 마을과 인접해 생활 인프라 접근성도 무난하여 활용 범위가 넓습니다. 4. 선택이유 ✔ 실사용자에게는 즉시 활용 가능한 넓은 전 ✔ 투자자에게는 장기적 가치 보유 가능성 ✔ 북·동측 농로 접해 접근성 양호 ✔ 순수 농촌지역의 쾌적한 입지 자연과 맞닿은 농지에서 실경작과 함께 안정적인 투자처를 찾는 분께 추천드립니다.