🏗️ [임대] 장성 나노산단 가성비 130평 공장 - 지게차 운용 최적 & 첨단 3지구 인접 🚛 📦 광주·전남 공장 및 창고 전문 청운공인중개사사무소입니다. 광주 첨단 3지구 및 북광주IC와 인접하여 사통팔달 교통망을 자랑하는 장성 나노기술 일반산업단지 내 실속형 임대 매물을 소개합니다. 매물번호: B-1385 (상담 시 매물번호를 말씀해 주시면 신속한 안내가 가능합니다! 📞) 위치: 전남 장성군 진원면 산동리 (나노산단 내) 건축물용도: 공장 임대면적: 429㎡ (약 130평) / 전체 부지 중 분할 임대 보증금/월세: 2,000만 원 / 260만 원 💰 방/욕실수: 욕실 1개 층수: 1층 (총 1층 / 냉난방 효율 좋은 저층고 타입) 방향(주출입구 기준): 북서향 사용승인일: 2016.09.02 (깔끔하게 관리된 준신축급 외관 ✨) 입주가능일: 즉시 입주 가능 🏃‍♂️ 총주차대수: 표제부상 6대 (지게차 동선 및 주차 공간 넉넉 🅿️) 위반건축물여부: 없음 ✅ ✨ 매물 핵심 특징 🚀 🛣️ 나노산단 & 첨단 3지구 프리미엄 입지: 첨단 3지구 및 북광주IC와 매우 가까워 광주 시내권 물류 배송과 협력 업체 연계가 매우 수월합니다. 잘 정비된 도로망은 기본입니다. 🚛 지게차 작업 최적화 동선: 실내외 지게차 운용이 원활하도록 설계되어 있어 자재 입출고가 잦은 소규모 물류나 제조업에 안성맞춤입니다. ❄️ 냉난방 효율 극대화 (저층고 강점): 층고가 너무 높지 않아 작업장 온도 관리가 유리합니다. 정밀 부품 조립이나 섬유, 인쇄업 등 쾌적한 실내 환경이 필요한 업종에 강력 추천합니다. 💰 합리적인 임대료: 나노산단 인프라를 그대로 누리면서도 200만 원대 월세로 진입할 수 있는 보기 드문 가성비 매물입니다. 💡 이런 대표님들께 추천합니다! 전자부품 조립 및 정밀기계 제조업 (쾌적한 작업 환경) 소규모 물류 창고 및 이커머스 배송 센터 (우수한 접근성) 식품 및 잡화 보관 (고단 랙 미사용 순환형 창고)