대구광역시 동구 송정동
- 거래
- 매매 20억원
- 전용면적
- 1637㎡
“허가 끝난 땅 = 바로 시작 가능한 사업지” 📍 위치: 대구광역시 동구 송정동 243-2, 250-2 👉 팔공산 라인 핵심 입지 / 카페 상권 형성 구간 🔥 한 줄 핵심 👉 “농지 전용 + 건축 허가 완료 = 시간 아끼고 바로 돈 버는 땅” 🏞 매물 기본 정보 대지면적: 총 1,637㎡ (약 495평) 지목: 전 → 농지전용 완료 용도지역: 자연녹지지역 거래형태: 매매 💰 매매가: 20억 (협의 가능) 👉 건축 허가 완료 상태 👉 카페 바로 착공 가능 💣 이 매물의 핵심 포인트 3가지 1️⃣ “시간 절약 = 돈 절약” 보통 카페 부지 하나 만들려면 👉 농지전용 + 허가까지 최소 수개월~1년 ❗ 하지만 이 매물은 👉 이미 다 끝난 상태 ➡️ 바로 공사 들어가면 됨 2️⃣ “팔공산 상권 자체가 브랜드” 📍 팔공산 라인 특징 주말 유동 폭발 드라이브 코스 핵심 카페·베이커리 상권 지속 성장 👉 핵심 ➡️ “자리 자체가 이미 고객을 끌고 옴” 3️⃣ “카페 말고도 활용 가능” 대형 베이커리 카페 브런치 카페 애견 동반 카페 갤러리형 공간 👉 즉 ➡️ “컨셉만 얹으면 바로 사업 가능” 🧠 이런 분들은 무조건 봐야 됩니다 ✔️ 카페 창업 준비 중인 분 → 허가 스트레스 없이 바로 시작 ✔️ 투자형 토지 찾는 분 → 완성형 부지 = 프리미엄 붙는 구조 ✔️ 브랜드 카페 확장하는 분 → 입지 + 규모 동시에 확보 ⚠️ 이 매물 놓치면 생기는 일 허가 없는 땅 다시 알아보며 시간 낭비 공사 시작까지 최소 수개월 지연 결국 더 비싼 자리로 들어가게 됨