💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 다양한 체널에 홍보를 해 드립니다. 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 교육상권 적합도 Score: 9.5 / 10 · 핵심 포인트: 학원벨트 중심 + 안정적 학생 수요 + 저렴한 임대료 · 한 줄 요약: **“입지에 맞는 업종만 들어오면 바로 살아나는 자리”** 📍 **기본 정보** · 위치: 대구시 북구 동천동 · 면적: 약 15평 · 임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 70만 원 (VAT 별도) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (직전 에스테틱) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 영남네오빌아트·그린빌 앞 학원 밀집 지역 · 대로변 2층으로 접근성 우수 · 초·중·고 학생 유입이 꾸준한 구조 · 유행보다 고정 수요가 강한 상권 👉 **“학생 수요가 지속적으로 발생하는 교육 특화 입지”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 수학·영어 교습소 ✔ 소형 입시·보습 학원 ✔ 미술·음악 등 예체능 교습소 ✔ 1:1 과외형 학습 공간 ✔ 독서논술 및 공부방 👉 15평 규모는 소규모 교습소 운영에 최적화된 구조입니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“상권과 업종의 궁합”**입니다. 과거 교습소 운영 당시에는 안정적으로 운영되었으나 뷰티 업종으로 변경되면서 상권 특성과 맞지 않아 성과를 내기 어려웠던 것으로 보입니다. ✔ 학원 밀집 지역 ✔ 꾸준한 학생 유입 ✔ 저렴한 임대료 ✔ 무권리 입점 교육 업종 창업이나 이전을 계획하는 원장님께 추천드리는 실속형 매물입니다. 💞 Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900