경기도 평택시 청북읍 토진리 757-7
- 거래
- 매매 20억원
- 전용면적
- 5523㎡
[청북읍 토진리] 공장·창고 최적지 [계획관리지역] 1,670평 매매 안내 평택 청북읍 토진리, 청북IC 인근 교통의 요충지에 위치한 대형 부지를 소개해 드립니다. 이미 상당 부분 토목공사가 완료되어 있으며, [인허가 조건부 매매]가 가능해 리스크 없는 개발이 가능한 알짜 매물입니다. [매물 핵심 정보] - 소재지: 경기도 평택시 청북읍 [토진리] - 매매가: [20억 원] (평당 약 120만 원 / 가격 절충 가능) - 지목: [전] (현재 나대지 상태) - 면적: [5,523㎡ (약 1,670평)] / [900평 이상 분할 매매 가능] - 용도지역: [계획관리지역] (산업관리) - 토지거래허가구역: [해당없음] [매물 주요 특징] 1. [개발 편의성 극대화]: 현장까지 [6m 도로]가 확보되어 있으며, 전체 면적의 약 60%가 [토목공사 완료]된 상태입니다. 특히 900평 분할 매입 시에는 거의 모든 면적이 토목 완료된 상태로 즉시 활용도가 높습니다. 2. [인허가 조건부 매매]: 공장 및 창고 [개발행위허가 조건]으로 매매가 가능하여, 매수인의 사업 목적에 맞는 안전한 취득을 보장합니다. 일부는 이미 건축 허가가 득해진 상태입니다. 3. [완벽한 기반 시설]: 130m 이내에 [상수관 및 오수직관] 연결이 가능하여 공장, 제조장은 물론 숙박시설이나 근생 건물을 짓기에도 매우 유리한 인프라를 갖추고 있습니다. 4. [사통팔달 교통망]: [청북IC, 어연IC]가 인접해 고속도로 접근성이 탁월하며, 2차선 도로와도 가까워 대형 차량의 진출입이 매우 원활합니다. [추천 용도] - [공장 및 제조장]: 기반 시설이 완비된 산업 시설 부지 - [대형 창고 및 물류센터]: 고속도로 접근성을 활용한 물류 거점 - [숙박시설 및 근생]: 상수·오수관 연결이 용이한 이점을 살린 개발 평당 [120만 원]이라는 금액에 [가격 절충]까지 열려 있어 청북 일대에서 보기 드문 가성비 매물입니다. 특히 인허가 조건을 걸 수 있다는 점은 사업자분들께 큰 메리트가 될 것입니다