토지2-345 [ (급매) 8M 아스콘도로+노지 귤과수원! 한경면 청수리 토지 매매(1,152평/건축가능/도로 80m 접함/홍진조생 230본 있음) ] #평지동토지 #제주감귤토지 #제주감귤과수원토지 #제주도감귤토지 #제주도감귤과수원토지 #청수리토지 #청수토지 #한경면토지 #한경토지 #한경면청수리토지 #제주시토지 #제주토지 #제주도토지 ■유형 :매매( 3억 5천 ) ■매물번호 :토지2-345 ■면적 :3,809M²( 1,152평 ) ■기반시설 –도로( 지적상9m 현황상8m 도로 ) -수도( 농업용수+상수도 80mm관 140m 거리 ) -오수( 개인오수처리시설 가능 ) -전기( 농업용 전기 +일반 접함 ) ■높이/모양 :도로와 높이 비슷/부정형 ■( 지목 )용도지역 :( 전 ) 계획관리지역 ■건폐율, 용적율 :건폐율 40%( 460평 )/용적율 80%( 921평 ) ■층수 제한 :4층 ■현황 :감귤 농사 중 ■명도 :빠르게 가능 ■추천 이용형태 :농사용, 건축용 ■비선호 시설 :토지 내 묘지 1기 ■시청 공인중개사 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15 - 등록번호 :50110201900092 ■위치 :한경면 청수리, 평지동 근처 ■시청 공인중개사 의견 1. 도로에 접한 면이 80m 이상 되는 토지로, 토지사용시 진-출입 동선 짜기 좋고, 토지 분할하여 매매하기도 좋음! 2. 현재 감귤 농사 중으로 조생(홍진) 감귤나무가 약 230본 정도 심어져 있으며, 연수익 평균 2-3천이상 가능! 3. 건축 시의 시뮬레이션(창고, 비닐하우스 추천) -1개 층당 100평이상으로 4층까지 건축이 가능한 토지! -근처 마을과 거리가 멀지 않아 건축 후 실거주 또는 숙박업도 가능해 보임! 4. 토지 매매가가 평당 30만원 정도의 수준으로, 감귤 과수원이 다 갖춰져 있고, 넓은 아스콘도로에 접해있는 토지로, 건축이 아니라 단순히 감귤 농사용 토지로 찾으시는 분들에게도 메리트 높음! 5. 토지 내에 묘지는 서류상(