​📌 매물 요약 (Overview) ​소재지: 경기도 시흥시 배곧신도시 이지더원 2차 단지 내 상가 ​전용면적: 8.2평 (알찬 구성과 낭비 없는 동선이 가능한 알짜 공간) ​매매가: 1억 5,000만 원 (배곧신도시 내 보기 드문 합리적이고 부담 없는 매매가) ​추천 용도: 1인 소자본 창업, 테이크아웃 전문점, 공방, 프라이빗 숍, 안정적인 월세 수익형 투자 본 매물은 900세대의 이지더원 2차 단지 내 상가라는 기본 고정 수요와 약 6,700세대의 대단지 한라비발디 아파트와 길 건너편에서도 광고성이 있는 뛰어난 입지 덕분에, 별도의 과도한 마케팅 없이도 자연스러운 노출 효과를 누리실 수 있습니다. 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어(2028년 3월 개교 예정), 등하굣길 학생들과 학부모들의 발걸음이 매일 지속적으로 이어집니다. 서울대병원 개원 추진: 배곧의 대표적인 대형 호재인 서울대병원 관련 공사가 진행 중으로, 향후 관련 종사자 및 방문객 유입이 기대됩니다. ​종근당 R&D 복합단지 착공 예정: 탄탄한 배후 수요를 더해줄 대기업 연구단지 호재가 대기하고 있어 상권의 가치가 꾸준히 상승할 가능성을 품고 있습니다. 이런 분들께 자신 있게 추천드립니다 ​소자본으로 내 상가를 소유하고 싶으신 예비 사장님!! ​임대료 부담 없이 알찬 8.2평 공간에서 나만의 브랜드나 매장을 안정적으로 운영하고 싶으신 분!! ​소액으로 탄탄한 수익형 부동산을 찾으시는 투자자분!! ​1억 5천만 원이라는 합리적인 매매가로 부담 없이 매수하여 지속적이고 안정적인 임대 수익을 희망하시는 분 !! ​가시성과 접근성이 중요한 업종을 고민 중이신 분!! ​ 합리적인 가격으로 시작하는 8.2평의 이 공간은, 투자하시는 분께는 든든한 자산이 되어주고 창업을 꿈꾸시는 분께는 따뜻한 결실의 무대가 되어줄 것입니다.