제주특별자치도 서귀포시 성산읍 637㎡ 상가 연세 1억 / 7,500만원

거래

연세 1억 / 7,500만원

전용면적

637㎡

욕실

3개

층

3층 / 3층

사용승인

1989년

■ 성산 핵심상권 ★대형 상가건물 통임대★ — 제주 동부 관광 핵심라인, 랜드마크급 입지 — 제주샤인공인중개사사무소 010-9877-0848 ■ 매물 기본정보 소재지 : 제주시 성산읍 고성리 (동남초 인근 5거리 회전교차로) 용도 : 제1종 근린생활시설 용도지역 : 일반상업지역 총층수 : 지하1층 ~ 지상3층 연면적 : 193평 — 층별 구성 — 지하1층 : 43평 1층 : 19평 + 30평 (통합 가능) 2층 : 50평 3층 : 50평 루프탑 : 활용 가능 ■ 임대 조건 보증금 : 1억 연세 : 7,500만원 (부가세 별도) ※ 건물 전체 통임대 ■ 입지 포인트 (핵심) 성산읍 고성리 5거리 회전 교차로 중심 입지 차량 및 보행 동선 모두 집중되는 시인성,광고 효과 최고의 코너 자리 성산 일출봉 차량 약 5분 광치기해변, 관광 동선 핵심 라인 위치 ■ 상권 특징 → 제주 동부에서 가장 유명한 베이커리 2곳 상권 형성 → 빵 구매 후 커피 수요 발생하지만 주변 저가형 프랜차이즈 카페 전무 ✔ 즉, “카페 수요는 넘치는데 공급이 없는 상태” ■ 매물 강점 ✔ 관광객 + 지역 고정 수요 동시 확보 가능 ✔ 금요일·주말 매출 집중형 관광 상권 ✔ 중국인 관광객 유입 지속 증가 ✔ 객단가 상승 흐름 확인되는 지역 ✔ 주변 주차 매우 편리 인접 건물 주차장 공동 이용 가능 공영주차장 다수 확보 ■ 활용 포인트 건물 전체 사용 가능 → 브랜드형 대형 매장 운영 최적 층별 분리 운영 가능 루프탑 활용 시 → 오션뷰 + 오름뷰 + 성산일출봉 뷰 확보 ✔ 루프탑 카페 운영 시 추가 매출 상승 기대 ■ 한줄 핵심 정리 — 경쟁 없는 자리에서 브랜드를 선점할 수 있는 희소 입지 — “관광 + 생활 수요를 동시에 흡수하는 성산 핵심 상권” ★제주샤인공인중개사사무소★ 010-9877-0848 — 문의 주시면 상세하게 안내드리겠습니다 —