경기도 평택시 청북읍 토진리 194
- 거래
- 매매 9억원
- 전용면적
- 1440㎡
[청북읍 토진리] 일반공단 내 알짜 [주차장 부지] 매매 안내 평택 청북읍 토진리 공단 내 위치하여 접근성과 활용도가 뛰어난 [계획관리지역] 토지를 소개해 드립니다. 현재 주차장으로 사용 중이나, 입지 조건이 좋아 다양한 용도로 변신이 가능한 매물입니다. [매물 핵심 정보] - 소재지: 경기도 평택시 청북읍 [토진리] - 매매가: [9억 원] (평당 약 207만 원) - 지목: [주차장] - 면적: [1,440㎡ (약 435평)] - 용도지역: [계획관리지역] - 토지거래허가구역: [해당없음] (자유로운 거래 가능) [매물 주요 특징] 1. [공장 용도변경 가능]: 현재 지목은 주차장이지만, 계획관리지역 내 위치하여 [공장]이나 [창고]로 용도변경하여 사용하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 2. [사통팔달 교통 요충지]: [청북IC]와 [어연IC]가 차량으로 5분 거리에 위치하며, 청북~고덕 간선도로 주변 입지로 물류 이동이 매우 편리합니다. 3. [도로 접근성 우수]: 넓은 [진입도로]가 확보되어 있어 대형 차량의 진출입이 원활하며, 가시성이 좋아 광고 효과도 기대할 수 있습니다. 4. [공단 내 희소성]: 일반공단 내 위치하여 주변 공장들과의 연계성이 뛰어나며, 주차 공간이 부족한 공단 특성상 주차장 그대로 운영하셔도 수익성이 보장됩니다. [추천 용도] - [공장 및 창고]: 용도변경을 통한 자가 공장 건축 또는 임대 목적 - [주차장 운영]: 공단 내 고질적인 주차난을 해결하는 수익형 모델 - [야적장 및 물류 거점]: 고덕신도시 및 인근 산업단지 배후 물류지 [중개사 의견] 본 매물은 평당 [207만 원]이라는 합리적인 가격에 나온 계획관리지역 땅입니다. 특히 [청북, 고덕]을 잇는 핵심 입지에 위치해 있어 향후 자산 가치 상승이 확실시되는 곳입니다. 토지거래허가구역에서도 제외되어 있어 매수 절차도 간편합니다. 공장 부지나 넓은 주차 부지를 찾고 계신 대표님들께 적극 추천드립니다. 상세 지번 및 현장 안내는 [청북신도시 부동산]