경기도 평택시 청북읍 고잔리 1613-3
- 거래
- 매매 6억 6,900만원
- 전용면적
- 3165㎡
[청북읍 고잔리 대형 토지 통합 매매] [총 매매가]: [약 6억 6,900만 원] (평당 70만 원) [필지 통합 정보] 1. [고잔리 1613-3번지]: 전 [2,601㎡ (약 787평)] 2. [고잔리 추가필지]: 전 [564㎡ (약 170평)] - [합계 면적]: [3,165㎡ (약 957평)] - [용도지역]: [생산관리지역] [통합 매물의 특장점] 1. [약 1,000평 규모의 대단지]: 두 필지를 합쳐 약 [957평]의 넓은 면적을 확보하게 됩니다. 소형 필지에서는 불가능했던 [대형 창고], [농수산물 가공공장], [영농법인 부지] 등 대규모 개발 행위가 가능해집니다. 2. [행정 및 공부 정리 완료]: 두 필지 모두 1:1,200 축척상 [행정구역 명칭 변경] 및 구역 정리가 완료된 상태입니다. 경계가 명확하여 토지 활용 계획을 세우기에 매우 용이합니다. 3. [투자 가치 및 희소성]: 청북읍 내에서 평당 [70만 원]이라는 합리적인 가격으로 1,000평에 가까운 생산관리지역 땅을 구하기는 쉽지 않습니다. 평택항 및 서부권 개발 호재와 맞물려 장기 보유 시 확실한 지가 상승이 기대됩니다. 4. [최적의 활용 방안]: - [농업용 창고 및 야적장]: 넓은 면적을 활용한 물류 및 자재 보관 시설 - [대규모 영농 시설]: 스마트팜이나 대형 비닐하우스 단지 조성 - [장기 투자]: 낮은 평단가로 매입하여 향후 지가 상승 후 분할 매도 가능 두 필지를 묶어 매수할 경우 단독 필지보다 [토지의 정형화]와 [진입로 확보] 면에서 훨씬 유리한 경우가 많습니다. 구체적인 토지 모양과 현장 확인은 [청북신도시 부동산]이 직접 동행하며 안내해 드리겠습니다. [청북신도시 부동산] (평택 대형 토지 및 법인 부지 전문 중개)