서울특별시 강남구 청담동
- 거래
- 월세 3,000 / 285만원
- 전용면적
- 76㎡
- 방
- 4개
- 층
- 4층 / 4층
- 사용승인
- 1993년
- 인근 지하철
- 청담역
그동안 부동산에만 매물 올려놨다가 당근에 처음 올립니다 청담역 30초 거리 대로변에 위치한 프리미엄 방음룸 4개짜리 지상 스튜디오 25평형 양도 합니다 확장 이전 준비가 다 된 관계로 빠른 시일 내에 이사를 하길 원해서 권리금 기존 금액 5000만원->2500만원으로 반값에 내놓습니다 올해에 주식으로 수익을 많이 봐서 권리금에 딱히 미련이 안남네요 인수 하시고 5년 이상 지난 후에 시간 여유 좀 두고 되파셔도 권리금 3500이상은 받으실 수 있는 업장입니다 이달 내에 빠른 매매를 위해 가격 많이 낮췄습니다 업장 세팅에 인테리어/시설비만 총 6500만원 들었으며 벽 두께 60cm / 더블 시스템 도어 시공 등 방음룸 하나당 시공 견적 1200만원 가량 들여서 일반 수익형 작업실 방음룸이랑은 차원이 다른 방음 수준과 룸 인테리어를 자랑합니다 공사할 때 당시보다 현재 자재비 / 인건비가 거의 50%가까이 오른 상태여서 이 정도 권리금이면 사실상 무권리 수준이라고 생각합니다 아파트 약 3500세대 정도가 도보 10분 이내 거리에 전부 밀집 되어 있으며 골목이 아니라 대로변에 위치 해 있어 입지가 정말 좋습니다 입지 대비 월세가 아주 저렴한 편이라 와보시면 놀라실겁니다 부촌인데다가 아파트 밀집 지역이다보니 경기가 좋던 나쁘던 상관 없이 어떤 용도로 쓰시던 수요는 많으실겁니다 강남 그것도 청담동에 이런 매물 잘 없습니다 에스테틱,피부,네일샵 등 미용 관련 업장으로도 손색 없습니다 업장에서 도보 5분 거리에 가격 저렴한 대형 공영주차장 완비되어 있습니다 청담동 대로변이라는 지역 특성 상 거의 필수적인 발렛 계약 비용을 아낄 수 있는 것 또한 매우 큰 장점입니다 방 크기는 3.6x2.0 사이즈로 동일하게 4개입니다 인테리어에 진심인 편이라 홀도 제가 공사할 때 다 들어내고 창문까지 전부 다 싹 뜯어고쳐서 강남 피부과 느낌으로 깔끔하고 예쁩니다 권리금 5000->2500 / 보증금 3000 / 월세 285 / 관리비 42 / 4층 지상
삼성로 723 단지 정보