부산광역시 수영구 광안동
- 거래
- 월세 1,000 / 50만원
- 전용면적
- 16.8㎡
- 방
- 2개
- 욕실
- 1개
- 층
- 최고층 1층
- 사용승인
- 1949년
- 인근 지하철
- 금련산역
📌입지 분석 (핵심 포인트) 지하철2호선 출구에서 좋은강안병원 사거리 대로변에 위치해있습니다. 특히 광안동은 주거 + 관광 + 상업이 혼합된 지역이라단기 유행이 아닌 지속적인 수요 발생하는 구조입니다. 상가바로 앞 버스정류소 위치 출퇴근 시간대 유동 인구 확보 대중교통 이용 고객 자연 유입 유동인구 특성 : 주변 대단지 아파트 ( 광안 쌍용예가, 광안자이 등) 및 주거밀집지역 주말에는 2030젊은 층과 관광객이 유입되는 지역 눈에 띄는 전면 노출 (가시성 매우 우수) 👉 즉, 별도의 광고 없이도 “지나가다 들어오는 고객” 확보가 가능한 자리 📌상가 특징 (실사용 관점) 이 상가는 단순한 공간이 아니라 바로 운영 가능한 실전형 매장입니다. ✔ 1층 전면 상가 → 접근성 최상 / 고객 진입 장벽 낮음 ✔ 통유리 구조 (가정) → 내부가 훤히 보이는 구조로 홍보 효과 극대화 ✔ 버스정류장 앞 입지 → 자연 노출 광고 효과 ✔ 다양한 업종 활용 가능 📍추천 업종 (현실적인 전략 제안)📍 네일샵 판매업종 빠른 회전율 확보 가능 버스 이용객 타겟 📌핵심전략 “머무르는 공간”보다 “빠르게 소비되는 업종”이 더 수익성 높음 이런 분께 추천드립니다 처음 창업하시는 분 (리스크 최소화) 소형 카페 / 테이크아웃 창업 예정자 유동인구 기반 매출 구조 원하는 분 광고 없이 자연 유입 원하는 분 👉 “버스정류장 앞 1층 상가 = 장사가 되는 자리” 👉 입지 하나로 경쟁력이 확보된 실속형 임대 매물로 강력하게 추천드립니다.
수영로 518 단지 정보