강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1590-1
- 거래
- 매매 2억 5,000만원
- 전용면적
- 351.7㎡
"가장 아껴두었던 자리" - 공원 앞 필지, 5천만원 손해를 감수하고 내놓습니다 안녕하세요. 원주 기업도시에서 수십 건의 택지매매를 진행하며 건축주분들과 인연을 맺어온 새로공인중개사입니다. 오늘 소개드리는 가곡리 1590-1번지는 제가 그동안 이 동네 수많은 필지를 중개하면서도 손님들께 선호도 1위로 자신 있게 추천드렸던 자리입니다. 현재 매도인께서도 그 가치를 보고 어렵게 선점하셨던 땅이라, 중개하는 입장에서도 매수가보다 5,000만 원이나 낮춘 가격에 내놓는 마음이 참 무겁습니다. 📍 매물 요약 위치 원주시 지정면 가곡리 1590-1 (기업도시 내) 건축 스펙 건폐율 60% / 용적률 180% (최대 4층 가능) 교육 환경 초·중·고교 모두 도보 5분 이내 (학세권) 입지 조건 공원/녹지 바로 인접 (영구 조망권) 편의 시설 병원, 마트, 은행 등 차량 5분 거리 매매 조건 직전 매수가 대비 5,000만 원 인하 (급매) ✨ 중개사가 이 땅을 강력 추천하는 이유 1. 아이들과 부모님을 위한 최고의 선택 신도시 특성상 맞벌이 부부가 많아 타지역에서 은퇴하신 부모님들이 손주를 돌봐주러 오시는 경우가 많습니다. 이 땅은 학교가 가깝고 바로 옆에 공원및 둘레길이 조성되어 있어, 아이들에게는 안전한 통학로를, 부모님께는 쾌적한 산책로를 선물해 드리는 완벽한 입지입니다. 2. 건축 효율성과 품격을 동시에 1층 피로티 설계 시 최대 4층까지도 가능하지만, 저는 벙커 주차장을 갖춘 2층 주택을 추천드립니다. 이미 주변에 단독주택들이 들어서 있고 신규택지라 구획정리가 깔끔하며, 벙커 주차장은 단독주택의 단점을 완벽히 보완합니다 3. 준비된 인프라와 파격적인 가격 택지개발 지구라 전기, 가스, 수도 등 모든 기반 시설이 완비되어 즉시 착공이 가능합니다. 고금리 여파로 인한 대출 이자 부담 때문에 나온 급매물인 만큼, 실거주를 꿈꾸시는 분께는 최고의 기회가 될것입니다 기업도시에서 7년간 사무실을 운영하며 가장많은 토지거래를 진행했습니다 자신있게 추천합니다