강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1516.8㎡ 건물 매매 4억 7,000만원

거래

매매 4억 7,000만원

전용면적

1516.8㎡

방

7개

욕실

5개

사용승인

1995년

인근 지하철

남춘천역

🏢 [급매] 퇴계동 남부초 옆 상가주택 – "내 집 거주+매월 185만 원"의 연금형 수익 매물 ​춘천의 중심 퇴계동, 아파트 한 채 가격으로 **'주거 해결'**은 물론 **'매달 따박따박 들어오는 월세'**까지 확보할 수 있는 알짜 상가주택을 소개합니다. ​✨ 건물 현황 및 수익 구조 (대지 65평 / 연면적 139평) ​지하(35.5평): 근린생활시설 (보 200 / 월 20) ​1층 상가(35.5평): 안정적 운영 중 (보 500 / 월 70) ​2층 투룸 2가구(35.5평): 임차 수요 풍부 (보 1,000 / 월 95) ​3층 주인세대(32평): 방 3/화 2, 거실 완비 및 올수리 완료! 즉시 입주 가능 ​합계: 보증금 1,700만 원 / 월세 185만 원 (연 수익 2,220만 원) ​💰 1. 아파트보다 나은 실속 투자 – 관리비 지출 대신 수익을! ​일반 아파트는 매달 20만 원 이상의 관리비가 지출되지만, 본 매물은 주인세대 거주 시에도 연 4%대(연 2,200만 원 이상)의 수익을 가져다줍니다. 내 집 마련과 노후 준비를 동시에 해결할 수 있는 최고의 가성비 매물입니다. ​🎓 2. 자녀 교육과 임대 수요를 잡는 '퍼펙트 학세권' ​남부초등학교와 인근 중학교가 도보권에 위치해 있습니다. 우수한 교육 환경 덕분에 자녀를 키우는 학부모님은 물론, 임대 수요가 끊이지 않아 공실 걱정 없는 안정적인 운영이 가능합니다. ​🚉 3. 남춘천역·터미널 도보권 – 퇴계동 프리미엄 입지 ​교통: 시외버스터미널, 남춘천역 인접으로 시내외 접근성 최상 ​인프라: 이마트, 롯데슈퍼, 병의원 등 모든 편의시설이 지근거리인 슬세권 ​미래가치: 역세권과 학세권을 동시에 갖춘 도심 금싸라기 땅으로 지가 상승 기대 ​🎯 이런 분께 강력 추천합니다! ​실거주하며 **제2의 월급(임대수익)**을 만들고 싶은 투자자 ​자녀 학군과 생활 편의성을 모두 포기할 수 없는 실수요자 ​아파트의 획일적인 삶에서 벗어나 건물주로의 상향 이동을 꿈꾸는 분 ​🤝 신뢰를 짓는 파트너, 갑부 공인중개사사무소 저희는 단순한 매매를 넘어 고객의 자산 가치 극대화를 고민합니다. 공정거래와 신의성실 상생을 추구하며, 만족하실 때까지 정직하게 안내하겠습니다. ​현장 방문 및 상세 상담은 지금 바로 전화 주세요!