안정적인 수익형 부동산 [수익률 약10%] 매도합니다. 저렴한 매물선택하셔서 추가비용, 공실부담, 수리 스트레스 받지 마시고 안정적인 매물 선택 추천드립니다. ■ 안정적인 수익 구조 보증금 1,000만원 / 월세 42만원 (관리비 5만원 별도) 2027년 7월까지 계약된 임차인 거주 중 수익률 약 10%(9.16%) 향후 재계약 또는 조건 조정 시 추가 수익 가능 임차인은 당근매물 등록 후 다음날 바로 계약하고, 연장계약까지 할정도로 좋은 매물입니다. 입지와 조건 모두 경쟁력이 확인된 상태입니다. ■ 깔끔한 권리 상태 근저당 및 기타 권리설정 X 대출 없는 깨끗한 소유 구조 전세 보다 저렴한 가격 불필요한 리스크 없이 안정적으로 보유 가능한 자산입니다. ■ 세금 부담이 낮은 구조 취득세 약 1.1% 재산세 부담 낮음 양도세 중과 제외 소액 투자 대비 효율적인 자산 운용 ■ 추가 비용 부담 없는 관리 상태 2025년 주요 가전(에어컨, 냉장고, 전자렌지, TV) 교체 3년 전 실크벽지, 세탁기, 침대 교체 완료 즉시 임대 수익이 발생하는 상태입니다. ■ 지속적인 임대 수요가 확보된 입지 부산대학교 인근 (도보 15~20분 / 버스 2정거장) 온천장역 도보 10분 이내 대학생, 대학원생, 직장인의 꾸준한 수요 공실 리스크를 최소화할 수 있는 안정적인 입지입니다. ■ 관리 부담이 적은 환경 건물 관리인 O 낮은 관리비 임대 운영 시 발생할 수 있는 번거로움을 줄여줍니다. ■ 주거 및 시설 구성 방/거실/주방 분리형 구조 풀옵션 제공 (에어컨, 냉장고, 세탁기, 침대, TV, 전자렌지) 주차 가능 (1대) 반려동물 협의 가능(주인재량) 이중창 및 중문 설치로 쾌적하고 조용한 실내 환경 ■ 생활 인프라 편의점,대형마트, 카페, 재래시장, 지하철 등 주요 생활시설 도보 10분 이내 이용 가능 생활 편의성이 잘 갖춰진 위치입니다. 주인 직거래, 공인중개사 자격을 보유하고 있습니다. 관심 있으신 분은 편하게 문의 주시기 바랍니다.