부산광역시 부산진구 부전동 33㎡ 직거래 상가 월세 2,000 / 140만원

거래

월세 2,000 / 140만원

전용면적

33㎡

층

1층 / 5층

사용승인

1988년

인근 지하철

서면역

[서면 핵심 상권 / 바로 매출 가능한 자리] ✔ 2년 이상 운영된 안정 매장 이미 단골층이 확보되어 있어 인수 후 바로 매출 발생 가능한 구조입니다. ✔ “외국인 매출 나오는 가게” 일본 여행잡지에 소개된 이력으로 일본인 관광객 유입 꾸준히 발생 중 → 별도 광고 없이도 외국인 매출 확보 ✔ 위치 하나로 끝나는 자리 • 서면역 도보 2분 • 위워크 바로 앞 노출 자리 • 헬스장 + 직장인 + 관광객 동선 겹치는 위치 • 매장 앞 붕어빵 판매만으로도 수요가 넘쳐 아르바이트 채용까지 진행 👉 유동 인구 ‘설명 필요 없는 자리’입니다. ✔ 홀 + 배달 균형 잡힌 매출 구조 (강점) • 홀 테이블 3개 운영 • 홀 매출 : 배달 매출 ≈ 5 : 5 👉 특정 매출에 의존하지 않아 시즌/날씨/유동 변화에도 안정적인 구조입니다. 👉 초보 창업자도 운영 리스크 낮게 시작 가능 ✔ 앞으로 더 좋아지는 상권 • 바로 옆 DB손해보험 사옥 5월 완공 • 2분거리에 건물 추가 건설중 👉 앞으로 유동 + 직장인 수요 계속 증가 예정 ✔ 확장하면 바로 매출 상승 구조 현재 마케팅 없이 운영 중 → 홍보만 해도 매출 상승 여지 큼 근처 샐러드/건강식 매장 없음 → 샐러드 메뉴 추가 시 매출 확장 가능성 높음 ⸻ ✔ 이런 분께 추천합니다 • “자리 좋은 매장 바로 운영하고 싶은 분” • “초기 리스크 줄이고 시작하고 싶은 분” • “외국인 매출까지 가져가고 싶은 분” • “홀 + 배달 안정 구조로 운영하고 싶은 분” ⸻ 📌 양도양수 외에도 다양한 방식 협의 가능합니다 여름이 피크 시즌입니다! 날이 더워지기 시작하는 시점이라 최대한 빠르게 인수하셔서 운영 익히시고 성수기 매출 가져가시는 걸 추천드립니다 :) 편하게 문의 주세요 😊