강원특별자치도 원주시 단계동
- 거래
- 매매 5억원
- 전용면적
- 206㎡
- 방
- 8개
- 욕실
- 4개
- 사용승인
- 1994년
[원주 단계동] 5억 원대 실속형 상가주택 급매 원주 단계동의 핵심 입지에 위치하여 높은 수익률과 안정성 을 동시에 갖춘 3층 상가주택을 소개합니다. 실투자금 2억 원대로 건물주가 될 수 있는 최적의 기회입니다. 1. 매물 핵심 포인트 압도적 수익률: 연 수익률 **7.61%**로, 주변 시세 대비 매우 높은 수익성을 자랑합니다. 착한 매매가: 총 매매가 5억 원의 가성비 높은 매물로, 소자본 투자가 가능합니다. 안정적인 임대 구성: 1층 상가 2개소와 2, 3층 주거 시설이 완비되어 공실 우려가 적습니다. 주인세대 거주 가능: 3층 주인세대가 있어 실거주하며 건물을 관리하고자 하시는 분께도 추천드립니다. 2. 상세 현황 위치: 원주시 단계동 (제1종일반주거지역) 준공연도: 1994년 10월 건물규모: 지상 3층 (대지 62.6평 / 연면적 117.4평) 구성: 세대수 3세대 / 점포 2개소 주차: 옥외 1대 (주변 주차 여건 양호) 3. 수익 분석 (현황 기준) 매매가: 500,000,000원 융자금: 200,000,000원 임대보증금: 32,000,000원 실투자금: 268,000,000원 월 순수익: 1,700,000원 (이자 공제 후) 연 순수익: 20,400,000원 4. 입지 및 추천 의견 단계동은 원주의 전통적인 주거 및 상업 중심지로, 생활 인프라가 풍부해 임대 수요가 꾸준한 지역입니다. 특히 본 매물은 매매가 대비 월세 수익이 매우 탄탄하여, 노후 대비용 수익형 부동산 을 찾는 분들이나 첫 건물 투자 를 고민하시는 분들께 강력히 추천드립니다. "수익을 설계하고 가치를 완성합니다." 상세한 위치나 현장 방문을 원하시면 언제든지 연락 주시기 바랍니다. 친절하고 정확한 상담을 약속드립니다. 새로공인중개사사무소 전화문의: 010-8622-4284
이화1길 41 단지 정보