서울특별시 강남구 자곡동 48.13㎡ 직거래 사무실 매매 8억 9,900만원

거래

매매 8억 9,900만원

전용면적

48.13㎡

층

6층 / 10층

사용승인

2023년

강남 자곡동 건물 공동투자자를 모십니다. 이미 다 지어진 간물이고, 임차인이 인테리어도 마치고 계속 사용하는 중입니다. :) 근처에 자곡역도 생긴다고 해요. 5년 이후에는 빛을 볼 건물이라고 합니다. 지식산업센터로 10년간 이자만 내면 되는 투자라 쉽게 생각했는데~ 정기전으로 가니 공동투자자가 있으면 좋겠다는 생각이 듭니다. 매매한 후, 그동안 서로 부은 금액을 제외하고 순 투자이익을 서로 나누면 어떨까 생각합니다. 비율은 서로 낸 만큼이 좋을 것 같은데~ 5년 뒤로 대략 계산해보면 6:4정도 될 것 같습니더. 물론 세무사 끼고 공동투자계약서 작성하고요. 아마 세무사가 공동투자자 입장에서 리스크가 없는 방안을 잘 알려줄 것 같아요. 부동산 투자는 대출도 받아야하고, 임차인도 구해야하고~ 생각보다 손 가는 일이 많아요. 복잡한 과정은 모두 끝났으니~ 관심있으신 분들은 편안하게 연락 바랍니다 ^^ 지식산업센터를 잘 아시거나, 서울 강남지역에 장기적인 확신 있으신 분이라면 같이 하면 좋겠습니다.