서울특별시 강서구 까치산로16길 19-3 (화곡동, 성지빌라)
- 거래
- 매매 1억 2,000만원
- 전용면적
- 36.9㎡
- 방
- 2개
- 욕실
- 1개
- 층
- 반지하 / 4층
- 사용승인
- 1997년
- 인근 지하철
- 화곡역
화곡동 5,000만 원대 실속 갭 투자 투룸 매매 안정적인 월세 수익의 기회 정직한 중개의 시작 코끼리부동산입니다. 서울 강서구 화곡동에 위치한 소액으로 서울 내 부동산 자산을 선점할 수 있는 알찬 투룸 매매 물건을 소개합니다. 현재 임차인이 안정적으로 거주 중인 '세 끼고 매매' 조건으로, 초기 투자 부담을 낮추면서 매달 꾸준한 수익까지 챙길 수 있는 스마트한 투자 기회입니다. 이 매물이 매력적인 이유 안정적인 현금 흐름과 명확한 갭 투자 구조 현재 이 집은 보증금 6,400만 원에 월세 10만 원으로 임대차가 완료되어 있습니다. 매매가와 보증금의 차액인 5,600만 원이라는 합리적인 실투자금으로 서울의 투룸 자산을 소유할 수 있습니다. 매달 꼬박꼬박 들어오는 월세 수익을 통해 안정적인 현금 흐름을 창출하기에 최적의 조건입니다. 2028년까지 확보된 넉넉한 임대 기간 임대차 만기일이 2028년 5월 13일까지로 매우 길게 남아 있습니다. 향후 2년 이상 공실 걱정이나 새로운 임차인을 구해야 하는 번거로움 없이 편안하게 자산을 보유할 수 있다는 점이 큰 강점입니다. 장기적인 관점에서 화곡동의 발전과 지가 상승을 여유롭게 기다릴 수 있는 든든한 매물입니다. 몸만 들어오면 되는 완벽한 풀옵션 시스템 세탁기, 에어컨, 냉장고, 가스레인지 등 일상생활에 꼭 필요한 필수 가전들이 모두 갖춰져 있습니다. 깔끔한 내부 상태와 풍부한 옵션 덕분에 임차인들의 선호도가 매우 높으며, 이는 곧 안정적인 임대 유지와 향후 원활한 환금성으로 이어지는 핵심 경쟁력이 됩니다. 고정 지출을 줄여주는 경제적인 환경 별도의 정기 관리비 지출이 발생하지 않아 자산 보유 시 고정 지출을 최소화할 수 있는 실속형 매물입니다. 마곡, 여의도 등 주요 업무 지구로의 접근성이 우수하고 주변에 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 임차 수요가 꾸준한 지역입니다.
성지빌라 단지 정보