부산광역시 해운대구 반송동 127.9㎡ 직거래 단독/전원주택 매매 2억 5,500만원

거래

매매 2억 5,500만원

전용면적

127.9㎡

방

4개

욕실

2개

사용승인

1982년

인근 지하철

영산대역

■ 위치 : 부산 해운대구 반송동 반송이진아파트앞 상가주택 ■ 구조 - 대지 약 15평 - 1층 상가 + 2~3층 주거 + 옥탑 - 내부 계단으로 전층 연결된 구조 (단독주택처럼 사용 가능) ■ 특징 - 건물 전체 올리모델링 완료 - 2~4층 통합 사용 가능 → 일반 상가주택 대비 훨씬 넓은 공간감 - 옥상 인조잔디 + 데크 시공 (테라스 활용 가능) - 현재 공실 → 즉시 입주 가능 - 아랫반송 유일한 아파트 반송이진아파트 앞 위치 - 도보 1분이내 바로앞 버스정류소 ■ 수익 - 1층 상가 임대 중 (월 30만원) - 인테리어 완료된 상태 → 안정적 임대 가능 ■ 주차 - 건물 앞 도로변 주차 가능 (실사용 문제 없음) ■ 추천 대상 - 1층 상가 운영 + 위층 거주 - 자영업자 / 소형 사업자 - 넓은 공간 필요한 실거주 목적 ■ 건물 요약 “아파트 대신 넓은 단독주택처럼 사용하면서, 1층 상가 월세 수익까지 동시에 가능한 구조” [가격 조정] 최근 점검결과, 4층 옥탑방에 일부 방수하자가 조금 있어서 방수공사와 도배 견적을 내어보니 100만원 선으로 확인되었습니다. 하지만 매수하시는 분께서 원하시는 방식으로 더 튼튼하고 넉넉하게 공사하실 수 있도록 공사비 포함 300만원을 과감하게 차감해 드리고자 합니다. (기존 2억5천8백만원 ➡️ 2억5천5백만원) * 금액 추가 조정/협의 가능 # 거래 시 불안하시지 않도록 계약서 작성은 동네 공인중개사사무소에서 안전하게 대필로 진행할 예정이며, 관련 수수료(대필료)는 제가 기분 좋게 전액 부담하겠습니다.