부산광역시 동래구 사직동 25.31㎡ 상가 월세 4,000 / 145만원

거래

월세 4,000 / 145만원

전용면적

25.31㎡

방

0개

욕실

0개

층

지하 1층 / 29층

사용승인

2018년

인근 지하철

사직역

🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 빠른 안내는 유선 문의가 가장 정확합니다. 📞 담당 : 소속 공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 사직야구장 상권 + 단지 내 상가 + 소형 매장 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] ✔ 위치 : 삼정그린코아 더 베스트 2차 상가 ✔ 권리금 : 있음 유선 문의 ✔ 보증금 4000 / 월세 145 (부가세 별도) ✔ 공용 관리비 약 5만 + 공과금 별도 ✔ 추천 업종 : 소형 음식점, 배달, 부동산사무실 ✔ 입주 : 즉시 또는 협의 가능 (영업중) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] - 소재지 : 부산 동래구 사직동(지번비공개요청) - 면적 : 25.31㎡ (약 7.6평) - 층수 : 지하 1층 / 지하 1층 -> 현황상 1층 전면 노출됨 - 승강기 : 없음 - 주차 : 건축물대장 표제부상 0대, 단 단지내 상가이므로 아파트 주차장 251대 중 1대 이용 가능 - 방향 : 남향 (주 출입구 기준) - 용도 : 제1종근린생활시설(소매점) - 사용승인일 : 2018.07.18 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] ✔ 단지 내 상가 → 고정 수요 확보 ✔ 사직야구장 인근 → 시즌 특수 가능 ✔ 약 7.6평 → 소형 고효율 운영 가능 ✔ 도시가스 사용 → 에너지 비용 효율적 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] - 외부 공용 화장실 남녀 각1개씩 2개 이용 가능 - 개별 전기/수도/가스 실비 정산 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이런 분께 추천] ✔ 소형 매장으로 창업 준비하시는 대표님 ✔ 배달 또는 테이크아웃 중심 운영 계획하시는 분 ✔ 단지 내 고정 수요 기반 매장 찾는 분 ✔ 야구 시즌 유동인구 동선내 입점 원하시는 사장님 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━