충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명5로 275
- 거래
- 매매 5,700만원
- 전용면적
- 32.77㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 최고층 13층
- 사용승인
- 2012년
오송역 도보 5분 거리의 중심 입지 오피스텔 매물입니다. 오송 1산단(오송생명과학단지, 식약처, 질병관리청)과 2단지(봉산리, 영화관, 식당가, 오송 신도심) 모두 가까워 직주근접 수요가 꾸준한 지역입니다. 배후 수요가 안정적으로 형성되어 있어 공실 부담이 적은 입지입니다. 해당 호실은 일반적인 오피스텔 대비 방이 넓게 설계되어 있으며, 에어컨·냉장고·세탁기 , TV 등 기본 옵션과 함께 붙박이장이 넉넉하게 설치되어 있어 임차인 선호도가 높은 구조입니다. 실제로 세입자 교체가 빠른 편에 속하는 타입입니다. 주차는 타워형 주차장이며, 이용에 큰 불편 없이 운영되고 있습니다. 또한 도보 5분 거리 내 오송호수공원이 위치해 있어 주거 환경 측면에서도 장점이 있습니다. 현재 보증보험 가입된 전세 세입자가 보증금 5,300만 원에 거주 중이며, 계약 만료일은 10월입니다. 전세 승계 조건 매매로, 실투자금은 약 400만 원 수준에 취득세 정도만 추가로 고려하시면 됩니다. 다만 전세 계약 유지 기간 동안에는 보증금 5,300만 원이 유지됩니다. 소액 투자로 안정적인 임대 수요를 확보할 수 있는 구조이며, 향후 공실 리스크를 최소화하며 운영 가능한 매물입니다. 실거주 하셔도 좋은것은 창이 많아 환기가 잘 되고 막힘 없는 뻥 뷰이기에 답답한 부분도 없습니다 ^^ 현재 거주하시는 세입자가 너무 관리를 잘 해둬서 컨디션이 참 좋은 방입니다. 직접 방 보러 와보시면 생각이 달라지실 겁니다 ^^ 자세한 내용은 문의 주시면 안내드리겠습니다. ★오송시티부동산★ 043-234-6508 / 010-6548-6508
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