부산광역시 기장군 기장읍 교리
- 거래
- 월세 1,000 / 70만원
- 전용면적
- 61.72㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 4층
- 사용승인
- 1994년
- 인근 지하철
- 기장역
🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 교리 ▶전용면적 - 약18.67평(61.72㎡) ▶분양면적 - 약18.67평(61.72㎡) ▶보증금 1000만원 ▶월세 70만원(부.X) ▶공실 ▶제2종근생(일반음식점) ▶총4층 중 1층 / EV 없음 ▶방1 / 화장실 외부 남여공용1 ▶사용승인일 1994.02.04 ▶주차 4대 ▶월관리비 없음 (사용량에 따라 부과) ▶주출입구 동향 ✅ 입지·상권 기장 교리 구도심 생활형 상권 유동보다 근거리 반복 소비 중심 구조 과거 장기 운영 이력으로 입지 안정성 확인된 자리 ✅ 매물 조건 1층 약 19평 / 보증금 1000 / 월세 70(부가세 없음) 공실 상태 → 기존 매출·단골 없음 (완전 신규 시작) 도시가스 인입, 기본마감 일부 지원 가능 고정비 낮은 구조 ➡️ 결론 이 매물은 매출 승계형이 아닌 신규 구축형 상가입니다. 초기 고객 확보와 단골 형성이 핵심이며 낮은 고정비를 기반으로 안정적인 운영을 만들 수 있는 자리입니다. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산
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