경기도 평택시 오성면 양교리 산65
- 거래
- 매매 77억 4,000만원
- 전용면적
- 42645㎡
[성장관리계획구역] 내 위치하여 개발 잠재력이 무궁무진하며, 평당 [60만 원]이라는 합리적인 금액으로 나온 특급 부지입니다. [매물 핵심 정보] - 위치: 평택시 오성면 [양교리 산65] - 매매가: [77억 4,000만 원] (평당 60만 원) - 면적: 42,645㎡ [약 12,899평] - 용도지역: [계획관리지역] / [성장관리계획구역] (성장관리형) - 지목: [임야] - 도로조건: [소로2류] 접함 (진입도로 확보) [이 토지의 투자 및 실사용 포인트] 1. [압도적인 규모의 계획관리지역]: 평택 내에서 [12,000평]이 넘는 단일 [계획관리지역] 필지는 희소성이 매우 높습니다. 건폐율 40%의 이점을 살려 대규모 산업 단지급 개발이 가능한 우량 자산입니다. 2. [성장관리계획구역 프리미엄]: [성장관리형] 구역으로 지정되어 향후 체계적인 개발이 기대되며, 인센티브 적용 시 건폐율이나 용적률에서 추가적인 이점을 얻을 수 있는 전략적 요충지입니다. 3. [대형 차량 진출입 용이]: [소로2류]에 접해 있어 물류 차량 및 공사 차량의 진입이 원활합니다. 대단지 [물류 창고], [제조 공장], [산업 단지] 조성에 최적화된 도로 환경을 갖추고 있습니다. 4. [평택 서부권 개발의 중심]: 오성면은 평택항과 고덕신도시를 잇는 핵심 길목으로, 대규모 필지를 선점할 경우 향후 막대한 시세 차익과 지가 상승 혜택을 동시에 누릴 수 있습니다. [추천 드리는 용도] - 대규모 물류 허브를 위한 [대형 물류 센터 및 창고 단지] - 협력업체들이 모일 수 있는 [기업 전용 산업 부지] - 쾌적한 환경을 활용한 [대단지 타운하우스 및 실버타운] 개발 - 법인 및 자산가들의 안정적인 [초대형 토지 자산 투자] 본 매물은 [양교리] 일대에서 보기 드문 초대형 필지로, 모든 개발 행위의 기초가 되는 [계획관리]와 [성장관리] 타이틀을 동시에 거머쥔 매물입니다. 평당 [60만 원]의 경쟁력 있는 가격으로 서평택의 미래를 선점하세요!