충청남도 당진시 면천면 원동리 453
- 거래
- 매매 4억 5,000만원
- 전용면적
- 5745.45㎡
[면천 IC]와 인접한 최적의 입지를 평당 [약 25만 원]대라는 압도적인 초급매 가격으로 선점하실 기회입니다. [매물 핵심 정보] - 위치: 당진시 면천면 [원동리 453, 454, 404, 405-1, 2, 7 외 5필지] - 매매가: [4억 5,000만 원] (평당 약 25.8만 원) - 면적: [약 1,738평] (대규모 연접 필지) - 용도지역: [계획관리지역] - 지목/현황: [답], [전] - 도로조건: [3M 국유지 포장도로] 접함 [이 토지의 투자 및 실사용 포인트] 1. [초특가 평당 25만 원대]: 당진 면천면 내에서도 [계획관리지역] 대단지 토지를 평당 [20만 원대]에 확보할 수 있는 유일무이한 급매물입니다. 투자 가성비 면에서 타의 추종을 불허합니다. 2. [면천 IC 인근 사통팔달 교통]: 당진~영덕 고속도로 [면천 IC]와 가깝게 위치하여 물류 이동 및 서울·수도권 접근성이 매우 뛰어납니다. [공장]이나 [창고] 부지로 최상의 조건을 갖췄습니다. 3. [국유지 도로 접합의 안정성]: [3M 국유지 포장도로]에 안정적으로 접해 있어 건축 인허가 시 도로 점용 문제가 없으며, 차량 진출입이 원활하여 다양한 개발 행위가 가능합니다. 4. [대규모 필지의 무한한 활용성]: [1,700평]이 넘는 넉넉한 면적으로, 넓은 부지가 필요한 [태양광 발전], [대형 하우스 작물 재배], [공장 및 제조장] 등 대형 프로젝트를 구상하기에 적합한 규모입니다. [추천 드리는 용도] - 수익률을 극대화할 수 있는 [태양광 발전소] 부지 - 물류 거점으로 활용할 [대형 창고 및 제조 시설] - 넓은 경작지와 주거를 겸하는 [귀농·귀촌 보금자리] - 고부가가치 작물 재배를 위한 [대규모 비닐하우스] 단지 - 안정적인 자산 가치 상승을 노리는 [토지 자산 투자] 당진 면천 일대는 도로망 확충과 주변 개발로 인해 꾸준히 수요가 발생하는 지역입니다. 특히 1,000평 이상의 [계획관리 대단지]를 이 가격대에 만나보기는 매우 어렵습니다.