경상북도 구미시 형곡동 136㎡ 상가 월세 500 / 55만원

거래

월세 500 / 55만원

전용면적

136㎡

방

4개

욕실

1개

층

2층 / 3층

사용승인

1996년

#1805 구미시 형곡동 형곡중인근 4차선 대로변 권시비 없는 학원자리 상가임대! 500/55만원 (2층 41평, 강의실 분할됨!에어컨5대 설치!) 📌 매물 기본정보 매물번호 : 1805번 소재지 : 구미시 형곡동 거래형태 : 임대 용도 : 근린생활시설 구조 : 철근콘크리트 면적 : 136㎡ (약 41평) 층수 : 2층 방향 : 남향 (출입문 기준) 주차 : 가능 사용승인일 : 1996.07.09 입주가능일 : 즉시입주 가능 ​ 💰 임대조건 보증금 : 500만원 월세 : 55만원 관리비 : 평균 3만원 권리금 : 없음 형곡동 학원자리 임대 추천 이유 1. 형곡중학교 인근 학원가 중심 입지 학원 운영에서 가장 중요한 요소는 역시 입지입니다. 이 매물은 형곡중학교 인근에 위치해 있으며 주변으로 다양한 학원과 교육시설이 밀집해 있어 학생 유입이 꾸준한 지역입니다. ✔ 형곡중학교 도보권 ✔ 학원 밀집지역 ✔ 학생 및 학부모 접근성 우수 ✔ 신규 학원 창업에 유리한 위치 교육 관련 업종이라면 충분히 경쟁력을 갖춘 입지라고 볼 수 있습니다. 2. 강의실 3개 + 알파룸 2개 구성 현재 내부는 학원 운영에 적합한 구조로 되어 있습니다. ✔ 강의실 3개 ✔ 알파룸 2개 ✔ 내부 화장실 총 5개의 공간으로 구성되어 있어 다양한 활용이 가능합니다. 예를 들면 강의실 원장실 상담실 자습실 창고 등으로 효율적인 공간 운영이 가능합니다. 별도의 구조 변경 없이 바로 학원 운영이 가능한 점이 큰 장점입니다. 3. 에어컨 5대 설치 완료 신규 학원 창업 시 생각보다 큰 비용이 들어가는 부분이 냉난방 시설입니다. 이 매물은 ✔ 에어컨 5대 설치 완료 ✔ 추가 설치 비용 절감 ✔ 즉시 영업 가능 수백만 원의 초기 시설비를 아낄 수 있어 창업 부담을 크게 줄여줍니다. 4. 권리금 없는 학원 상가 최근 학원 상가를 찾는 분들이 가장 선호하는 조건 중 하나입니다.