알루어반포 집주인 직거래 매물입니다. 반포 생활권에 위치한 도시형생활주택으로, 실거주뿐 아니라 임대수익형으로도 활용하기 좋은 매물입니다. 🌿 반포천·녹지뷰 창밖으로 반포천과 나무가 보여 앞이 트여 있고, 도심 소형 주거공간에서는 보기 드문 개방감이 있습니다. 발코니 확장으로 실사용 공간도 여유로운 편입니다. 🏠 현재 공실 / 바로 방문 가능 현재 공실이라 일정 협의 후 편하게 보실 수 있으며, 입주 일정도 협의 가능합니다. 💰 임대수익 활용 가능 직전임대 보증금 5천만원 / 월 250만원 단기임대로도 계약이 많이 있습니다(단기임대시 수익이 더 좋습니다) 장기·단기 임대 모두 활용도가 높은 매물입니다. 실거주하면서도 만족도가 높았던 집으로, 실거주 목적뿐 아니라 임대수익을 고려하시는 분께도 추천드립니다. 매매가 7억 2,000만원 집주인 직접 매물이며, 실제 매수 의향 있으신 분은 합리적인 범위에서 가격 협의 가능합니다. 편하게 문의 주세요. ■ 기본 정보 • 유형: 도시형생활주택 • 면적: 전용 약 30.67㎡ (약9.3평) 발코니 확장으로 실평수 12평 • 구조: 1.5룸 • 층수/방향: 3층 / 북향(반포천뷰) • 사용승인: 2022년 하반기 • 주차: 가능(기계식/자주식) ■ 입지 및 교통 • 반포·서초 생활권 중심 입지 • 지하철 3,7,9호선 고속터미널역 도보 9분 • 올림픽대로·강변북로·서초 IC 접근 용이 • 강남·여의도·도심 업무지구 이동 편리 ■ 주거 환경 • 깔끔한 외관과 관리 상태 우수 • 단지 인근 편의시설, 병원, 카페, 상권 밀집 • 한강 및 반포 생활 인프라 누리기 좋은 위치 ■ 내부 특징 • 채광과 통풍이 우수한 구조 • 수납공간 효율적 설계 • 시스템 에어컨, 빌트인 가전 • 합리적인 관리비 ■ 추천 포인트 • 반포권 신축급 도시형생활주택 가장 저렴한 매물 • 실거주, 실거주 후 임대수요 모두 안정적 • 1~2인 가구, 직장인, 투자자에게 적합