서울특별시 관악구 신림로11길 62-6 (신림동)
- 거래
- 매매 15억원
- 전용면적
- 328.78㎡
- 방
- 22개
- 욕실
- 20개
- 사용승인
- 2001년
- 인근 지하철
- 서울대벤처타운역
월 순수익 560만! 운영 편리한 고수익 원룸 빌딩 매매 "높은 수익률과 실거주를 동시에 잡을 수 있는 알짜배기 매물을 소개합니다." 본 매물은 관리가 까다롭지 않은 원룸 구성에 공과금 정산이 정액화되어 있어 초보 임대인도 운영하기 매우 편리한 건물입니다. 특히 4층 주인세대가 있어 직접 거주하며 관리하거나, 추가 임대 수익을 창출하기에도 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 1. 투자 포인트 (수익 구조) 매매가: 15억 원 융자금: 3억 5,000만 원 총 보증금: 6,800만 원 월 총수입: 680만 원 월 운영경비: 약 120만 원 (전기, 가스 등 모든 공과금 포함) 월 순수익: 560만 원 (이자 제외 전) 2. 매물 세부 현황 층별 구성: 1~3, 5층 원룸 /옥탑 원룸 / 4층 주인세대 주인세대 특징: 약 20평형의 쾌적한 공간 실거주 가능 (입주 협의) 임대 시: 보증금 5,000만 원 / 월세 85만 원 추가 수익 가능 운영 장점: 모든 공과금이 포함된 관리 방식으로 임차인과의 정산 마찰이 적고 운영이 매우 단순합니다. 3. 입지 및 특이사항 공실 걱정 없는 탄탄한 임수 수요층 확보 전기, 가스 등 통합 관리 시스템으로 깔끔한 경비 산출! 내외관 관리 상태 우수하여 추가 보수 비용 절감 ✨ 이런 분께 추천드려요! 은퇴 후 직접 거주하며 안정적인 월급(월세) 받고 싶으신 분 공과금 정산 등 복잡한 건물 관리가 귀찮으신 분 (정액 관리 시스템) 공실 걱정 없는 탄탄한 대학가/직장인 수요를 원하시는 분
신림로11길 62-6 단지 정보