1) 배후수요: 민락지구 약 25,000가구 2) 토지: 1,261 평 3) 건물: 본채 약 79평 등 4) 매매가: 31억원(평당 약 245만원) 5) 이미 검증된 가든형 외식 입지 6) 조경ㆍ연못ㆍ산책 동선까지 완성된 공간 7) 넉넉한 주차와 단체 수용가능한 구조(스몰웨딩, 음악회, 소규모 공연 등) 8) 사계절사진이 그대로 콘텐츠가 되는 곳