* 충무로역 도보권 트리플 역세권 (3·4호선 + 을지로3가 2호선 연계) * 명동 / 을지로 / 종로 / 광화문까지 도보 또는 초근접 생활권 * 서울 중심업무지구(CBD) 위치 * 을지로 / 충무로 일대 지속적인 개발 진행 중 * 다양한 버스 노선 + 주요 도로 접근성 우수 * 명동 상권, 을지로 상권, 남산 인프라 모두 이용 가능 * 롯데백화점, 신세계백화점, 명동 상권 인접 * 남산 인접 (산책 및 쾌적한 생활환경) * 투룸 구조 → 원룸 대비 임대 경쟁력 우수 * 현 세입자 월세 거주 중(27년 6월 만기) * 인근 오피스텔 임대 수요 꾸준 * 시세 대비 경쟁력 있는 조건 (협의 가능)