경기도 평택시 안중읍 학현리 41-34
- 거래
- 매매 8억 6,900만원
- 전용면적
- 819.83㎡
- 사용승인
- 1993년
안중읍 [학현리]에 위치한 [약 248평] 규모의 활용도 높은 [자연녹지지역] 매물을 소개해 드립니다. [2차선 도로]에 길게 접해 있어 접근성이 매우 뛰어나며, 현재 [창고]가 포함된 [대지] 상태의 원형지로 즉시 활용 및 개발이 가능한 알짜 매물입니다. [매물 핵심 정보] - 위치: 평택시 안중읍 [학현리 41-34] - 매매가: [8억 6,900만 원] (평당 350만 원) - 면적: 821㎡ [약 248.3평] - 용도지역: [자연녹지지역] - 지목/현황: [대] / [원형지] 상태 (창고 포함) - 도로조건: [2차선 도로] 직접 접함 [이 토지의 투자 및 실사용 포인트] 1. [압도적인 도로 접근성]: 폭 넓은 [2차선 도로]에 바로 접해 있어 대형 차량의 진출입이 매우 원활합니다. 물류 이동이 잦은 사업장이나 고객 방문이 중요한 근린생활시설 부지로 최적입니다. 2. [창고 포함 즉시 활용]: 부지 내에 기존 [창고]가 포함되어 있어, 별도의 건축 기간 없이 즉시 물품 보관이나 작업장으로 활용할 수 있는 실속형 매물입니다. 3. [지목 '대'의 경제성]: 지목이 이미 [대지]로 되어 있어 건축 시 별도의 농지전용부담금이나 산지전용부담금이 발생하지 않아 초기 투자 비용을 대폭 절감할 수 있습니다. 4. [학현리의 미래 가치]: 안중역세권 개발 및 안중 도심 확장 구역과 인접한 [학현리]는 꾸준한 지가 상승이 기대되는 지역입니다. 평당 [350만 원]이라는 합리적인 금액으로 대로변 대지를 선점하세요. [추천 드리는 용도] - 대로변 가시성을 활용한 [가든형 식당 및 카페] - 물류 적재와 유통이 용이한 [소형 창고 및 제조장] - 사무실과 창고를 겸한 [중소기업 사옥] 부지 - 장기적인 가치 상승을 노리는 [안정적인 토지 자산 투자] 본 매물은 2차선 도로변에 위치하여 광고 효과가 좋고, [원형지] 본연의 매력과 [대지]의 편리함을 모두 갖추고 있습니다.
덕우로 94 단지 정보